2021-01-01から1ヶ月間の記事一覧
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝個人事業主(フリーランス)の節税〟について書かせて頂きます。働き方改革やウィズコロナにより、個人事業主(フリーランス)として働く人も増えてい…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、タイトルの通り、たまに食べると、すごく〝美味しい〟と感じた食べ物について書かせて頂きます。それは↓↓↓です。 昨日は、昼間も夜も、めちゃめちゃ寒…
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝SNSの利用と注意点〟について書かせて頂きます。どうして、今日は、こう言った話題になったかと言いますと、知人からお子さんのSNSトラブルについて相…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、1月27日(水)に〝行政書士試験の合格発表〟がありましたので、その事について書かせて頂きます。以下、ーー内は、令和3年1月27日(水)のヤフーニュー…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝中古住宅〟の中でも、僕が〝お買い得〟だと思う物件の条件について書かせて頂きます。結論から言いますと、築20年程度の注文住宅が狙い目です。 不動産…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、マンションなどの〝屋上のメンテナンス〟について書かせて頂きます。一般の一戸建より、少し規模の大きな鉄筋コンクリート造などの建物の多くに採用さ…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝既存不適格建築物〟について書かせて頂きます。不動産売買仲介の仕事をしていますと、昭和の時代の建物を扱う事も珍しくなく、中には〝既存不適格建築…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日はマイホーム(今回は、中古住宅・中古マンションの場合)の購入は、人生の中でも非常に大きな買い物になりますので、その際に〝最低限〟注意して確認して…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝入学試験シーズン〟について僕が感じる事を書かせて頂きます。賃貸不動産の業務をしていますと、大学入試のシーズンは、物すごく忙しくて、沢山のお…
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝不動産の売却活動開始時に締結する媒介契約〟について書かせて頂きます。本日の記事は、実際に不動産業務をされている方にとっては、初歩的で、新たな…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産の〝重要事項説明書 〟を作成する為の事前調査について書かせて頂きます。 ↑↑↑徳島市役所内の大きな窓から市内の景色が綺麗に見えたので、写真を…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝今後の新車への買い替え時期〟について書かせて頂きます。 こちらの記事を書かせて頂いている前提として、都市部と違い地方では、乗用車は生活の為に…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、以外と知らない〝地番〟と〝住居表示〟の違いについて書かせて頂こうと思います。僕自身、不動産業界でしばらく仕事してから分かったことなのですが、…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝自己研鑽のご褒美〟について書かせて頂きます。突然ですが、『マズローの欲求階層説』という学説があり、その中では、人間の欲求は5つの段階に分類され…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、最近〝教える事の楽しさ〟を感じた事について、書かせて頂きます。先日、仕事の休日に、知人から依頼を頂き、初対面のとある方へ『基礎的で一般的な事…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝確定申告〟の時期が迫って来ましたので、その事について書かせて頂きます。僕も年に一回しか行わない手続きで、勘違いなどで間違った事を記事に記載…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝市街化調整区域〟内の土地の売買について書かせて頂こうと思います。日本には、〝都市計画法〟という法律があり、人々の生活を守るために計画的な市…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝これからの働き方〟について書かせて頂きます。昨年、行政書士試験に合格して、早速登録させて頂きましたが、本業が忙しく、なかなか行政書士の業務…
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝僕のブログの近況報告〟をさせて頂きます。早いもので、ブログ投稿を始めてから200日以上経ちました。 自分でも不思議なのですが、毎日文章を書く事が…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝賃貸不動産経営管理士の合格発表〟がありましたので、その事について書かせて頂きます。以下ーー内は、PR TIMESの2021年1月8日の記事を引用させて頂…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、寒い時期に集中する〝賃貸住宅の設備故障〟について書かせて頂こうと思います。賃貸住宅の管理業務をしていると、日々、入居者様から設備故障や不具合…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝今年の不動産業界の繁忙期〟について書かせて頂きます。不動産業界の賃貸・売買仲介の繁忙期は、例年、1月〜3月と言われています。企業の人事異動や…
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝卒FIT〟について書かせて頂きます。自宅の新築からもうすぐ10年が経過します。新築に合わせて、屋根に〝太陽光発電パネル〟を設置したので、我が家の…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、民法に関する〝最強〟の武器を手に入れましたので、その事について書かせて頂きます。ジャーン! 以前、あるYouTuberさんが、本書をお薦めされていて、…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝緊急事態宣言〟と商業活動の関係について書かせて頂こうと思います。 (本記事は、1月6日に書かせて頂きました。)8日間の年末年始休暇があり、静か…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、盗難届(被害届)と訂正印について書かせて頂きます。 何故、こんな話題かと言いますと、先日、息子の自転車がショッピングセンターで盗難されました。…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、資格試験の〝合格発表〟について書かせて頂こうと思います。 (本記事は、1月4日に書かせて頂きました。)民間資格ですが、僕には結構思い入れがありま…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝年賀状〟について私見を書かせて頂きます。僕は、今年から〝年賀状〟をお送りするのを止めました。(年賀状以外でご連絡していない方だけにはお送り…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、大晦日の〝格闘技イベント〟について書かせて頂こうと思います。元々、新日本プロレスの大ファンで、1990年代には、UWF、リングス、パンクラスなどを観…
おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝民法〟の知識インプットについて書かせて頂きます。 このテキストは、1年ちょっと前に購入しましたが〝民法Ⅰ〟は80%程読破済みですが〝民法Ⅱ〟は全く…