おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、『現地に赴く事の重要性』について、書かせて頂こうと思います。
皆様、不動産（お家）探しをされる場合、どういう風に探されますか？
多分、最近は、まず、インターネットのポータルサイト等で、どんな不動産（お家）があるか、検索してみる方が多いのではないでしょうか？
ずいぶん前は、実際に不動産会社に行って、営業マンに希望条件を伝えて、条件に合う物件を探して貰うという事が、当たり前でしたが、最近は、お客様自身が、事前にネットの情報を見てから、掲載している不動産会社に問い合わせをするという方法で探される方が、多くなった様です。
確かに、ネット検索した物件情報には、外観も内観も沢山の写真を載せている物もあり、だいたいの雰囲気は、その情報だけで分かります。
また、物件の所在地さえ分かれば、googleマップなどを利用すれば、より現地の状況は、分かり易いと思います。
そういった、便利な時代になりましたが、それには弊害もあり、僕達、プロの不動産営業マンも、現地へ行く事なく、ネット広告の情報だけで、不動産（お家）の良し悪しを判断してしまう事が増えて来た様に感じます。
先日、経験した事ですが、ネット検索の情報で、物凄く良い物件だと思い、お客様にご紹介する前に、実際に現地に行ってみたところ、以下の点に改めて気付きました。
①現地へ行くまでの、道路幅が思っていたより狭く、車の対向時にストレスを感じる。
②駐車場は、確かに2台駐車可能ですが、道路幅が狭い事もあり、小型の普通車でも、何度も切り返しをしないと駐車出来ない。
③確かに、外観も内観も綺麗にリフォームされていますが、販売開始から、ずいぶん時間が経っているのか、敷地内の雑草や木の枝が伸び放題。
などなど...
実際に、お客様にご紹介して、現地に一緒に行った場合は、おそらくお客様も同じ様な事を思うだろうなぁと感じました。
パソコン、スマホなどを使って、手軽に情報を検索出来る様になり、今後も、ますます便利な社会になると思いますが、不動産については、まだまだ、自分の目で、現地の詳細確認をする事が、重要だと改めて気付きました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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