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住宅ローンの〝金利〟について

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、住宅ローンの〝金利〟について、書かせて頂こうと思います。

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最近、僕は、『貸金業務取扱主任者』資格の勉強をしていますが、多くの方が、不動産を購入する際は、ほぼ、金融機関の〝融資〟(ローン)を利用すると思います。
上記の資格を勉強している目的は、少し違った視点で、〝住宅ローン〟について、勉強したかったという理由が大きいです。

それはさて置き、僕が10年ほど前に借りた住宅ローンの〝金利〟ですが、色々オプションは付けたものの、10年固定で、確か、1.8%程だった様な気がします。(詳細しらべれば、もう少し具体的には分かるものの、どのみち、もうすぐ完済しますので、深く考えるのは、やめておきます。)

どうして、あまり深く考えたくないかと言いますと、現在、〝住宅ローン〟を利用される方の〝金利〟がめちゃめちゃ安いと思うからです。

10年前に、僕が契約した時も、その当時は格安で、ものすごく嬉しかったのを覚えています。
ただ、今や、それより、年利で1%程も安い金利の商品もありますので、驚きです。
以前、記事にした、『住宅ローン控除』を上手に利用すれば、一定期間は、金融機関にお支払いする〝金利〟以上の控除を、年末調整時などに受けられる事となりますので、現金一括購入より、〝住宅ローン〟を利用した方が、得になる流れになっています。

ただ、忘れてはいけないのは、長い借入期間中に、今年の様に、ほとんどの方が予期しなかった、経済不況が訪れる事もあるという事です。
〝住宅ローン〟と言えば、聞こえが良いものの、いわゆる〝借金〟には変わりがありませんので、購入した不動産を抵当に入れていた場合は、万が一、月々のローンの支払いが出来なくなった際は、不動産を失うという結果になるという事だけは、忘れてはいけないと思います。

僕自身も、金融について、最低限の知識を得て、お客様が〝住宅ローン〟を利用される場合には、色々なリスクを考えて、長い将来に渡って、無理せず完済出来るようなアドバイスが出来れば良いと思っています。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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