目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

お取引前の〝境界立会〟

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、不動産取引前の〝境界立会〟について書かせて頂こうと思います。

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住宅用地や中古住宅をお取引で引渡しする前に、その土地に接している近隣の土地や建物の所有者さんと、〝境界立会〟をする事が多いです。

土地の境界については、以前の記事でも書かせて頂いた事がありますが、〝境界立会〟の目的は、土地の境界の位置を現地で各所有者が集まって確認することです。
不動産の売買などの際は、今後の近隣トラブルを避ける為に、実施する事が推奨されています。

先日も、お取引前の売主様宅の〝境界立会〟に参加して来ました。
その場を仕切るのは、土地家屋調査士の先生ですが、ご近所の皆様に集まって頂くと、かなりの人数になったりしますので、僕が各土地の所有者さんのお話し相手になり、境界の認識などをお聞きする役目をしました。
今回は、無事、皆さま納得して立会を終える事が出来ましたが、必要な事とはいえ、皆様の敷地境界に対する認識が違った場合は、結構大変な作業だと思います。
土地家屋調査士の先生、本当にお疲れ様です。
不動産を取り扱いする仕事をしていて、〝境界立会〟は、色々と勉強になる事も多いです。
今後も、買主様にとって安心・安全な取引を心がけたいと思います。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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