おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、不動産を仲介する際の〝タイミング〟について書かせて頂こうと思います。
不動産仲介をする上で、主にお客様となるのが、
①売りたい人
②買いたい人
③貸したい人
④借りたい人
です。
売りたい人は1円でも高く売れた方が良いと思っていますし、買いたい人は、逆に1円でも安く買いたいと思っています。
①↔︎②
③↔︎④
というふうに、お互いが、相手方の利益と相反する気持ちを持っておられます。
不動産仲介をする者は、この両者の間を取り持って、両者共が納得行く条件で、契約出来る様にしないといけません。
何事もなく、スムーズに契約出来れば良いのですが、上記の様に、全く逆の考えを持たれている方同士ですので、ある程度、交渉をされる場面も出て来ます。
仲介業務をしている中で、1番交渉される事が多いのは、やはり〝価格〟になると思います。
そこで、〝タイミング〟というキーワードが大事になって来ます。
そもそも、自身の考えと逆の考えを持たれている人と取引を行うことになりますので、どこかで相手の意見に譲歩する事も必要になります。
僕もこれまで、長年経験して来ましたが、この譲歩の〝タイミング〟を間違えたばかりに、なかなか売れない、また、なかなか買えないという人を沢山見てきました。
よく聞く言葉は、『あの時、売っていたら良かった』、逆に『あの時、買っていたら良かった』です。
賃貸の場合でも、同様の事はあります。
難易度は高いのですが、各お客様が、〝タイミング〟を見誤らない様に、アドバイスをして、譲歩するべき部分は、自信を持って説得する事が、仲介人の本当の役目だと思います。
偏った意見ではなく、両者がきちんと納得出来る様な交渉を心掛けなければなりませんね。
意見を言う場合は、勇気が必要です。また、何故その様な意見になるのか、ちゃんと根拠がなければ、なかなか納得はして頂けません。
不動産仲介業務は、ものすごく奥深く、知識も勇気も必要です。
僕もまだまだ、道半ばの状況だと思いますので、この仕事を極められる様にもっと努力をしたいと考えています。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、A8.net）を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー（Cookie）を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー（Cookie）を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。
