おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、不動産を購入する際の〝消費税〟について、書かせて頂きます。
不動産の売買仲介の仕事をしていると、時々購入希望のお客様から『この家を買う時は〝消費税〟が必要ですか？』とご質問を受ける事があります。
一般の方が、不動産を購入したり売却したりする事は、頻繁に行われる事では無いので、分かりにくいと思います。
今日は、改めて不動産の取引（マイホーム）と〝消費税〟について書かせて頂こうと思います。
以下、不動産（マイホーム）の購入やリフォームに関して〝消費税〟が必要か不要かに分けて記載して行きたいと思います。
●〝消費税〟が必要なもの
1.建物の購入代金
※ただし、個人から購入する場合は掛かりません。
2.建物のリフォーム代金
3.仲介手数料
4.登記時の司法書士への報酬
5.住宅ローンの事務手数料
6.引越し代、家財の購入費用
など
●〝消費税〟が不要なもの
1.土地の購入代金
2.印紙税、登録免許税
3.住宅ローンの金利、保証料
4.団体信用生命保険料
5.火災保険料、地震保険料
6.不動産取得税
7.固定資産税
など
原則として、個人の売主から購入する中古住宅の場合、『土地にも建物にも〝消費税〟は掛かりません。』
※ただし、賃貸用など、事業用として購入する際は、建物には〝消費税〟が課税されます。
不動産の購入は、金額が大きくなりますので、10%の〝消費税〟も、かなり大きくなり、気になると思います。
上記を参考に、資金の計画を立てて頂ければ幸いです。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、A8.net）を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー（Cookie）を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー（Cookie）を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。
