目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

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不動産の面積表示〝坪〟と〝㎡〟について

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は〝不動産の面積表示〟について書かせて頂きます。
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不動産(土地や建物)の面積を表示する場合〝坪〟(つぼ)が使われることが多く、例えば、建築面積のことを〝建坪〟(たてつぼ)という事があります。

坪数とは、土地の面積や部屋の広さを表す単位の一つです。マイホームを検討する際に、販売されている土地の面積が『30坪』とか『100㎡』などと表示されていると思います。
簡易な計算方法ですが、1坪は約3.3㎡に相当する広さになりますので、30坪と100㎡はほぼ同じ広さになります。

当然ながら〝坪〟という単位は日本独自のものです。
メートル法が根付いた、現在の日本の不動産業界で、根強く〝坪〟が使われているのは〝坪〟が日本の古来の『尺貫法』での面積計算の単位だからの様ですね。

ただし、不動産業界でよく聞く〝坪〟は、不動産の広告では、単独使用することができません。
不動産の広告を規制する『不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)』によって、土地の面積や建物の床面積を広告で表示する場合には、必ずメートル法によって表示することとされています。
つまり、不動産の広告やチラシなどの面積は必ず〝㎡〟で記載しなければいけません。
(ただしメートル表示と同時に、坪表示も併せて表示することは可能。)

そして、法務局保管の登記簿謄本(登記事項証明書)にも土地や建物の面積は〝㎡〟で表示されています。

ただ、不動産の仕事を長年していると、100㎡と言われるより、30坪と言われる方が具体的に広さをイメージし易くなるものです。
実際、『○○エリア周辺の土地相場は、一坪当たり○○万円くらいです。』という会話もします。
また、一般のお客様も〝㎡〟当たりいくらの価格というよりは、〝坪〟当たりいくらという風に表現させて頂いた方が理解してくれ易い様に思います。

面積の単位が複数種類あるのは、ややこしいかも知れませんが〝坪〟に慣れ親しんだ僕としては、今後も残して行って欲しい面積単位の慣習だと思います。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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