目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

住宅ローン〝借入可能額〟は〝返済可能額〟ではありません。

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

最近は、わざわざ金融機関の店舗窓口に行かなくても、自分の〝借入可能額〟を金融機関のサイト上で、シミュレーション出来ます。
ただし、あくまでも〝借入可能額〟と〝返済可能額〟は違うという事について書かせて頂きます。
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シミュレーションでは、多くの場合、現在の年収と希望のお借入期間や他に返済中の借入金などがあれば、それらを入力する事で〝借入可能額〟が算出されます。

ただ、これは一般的な数字の分析結果から導き出して来ている金額ですので、当然ながら、各家庭の個別具体的な内情まで計算に入っている訳ではありません。

もしお子様がいらっしゃる場合は、お子様の年齢や進学先(公立か私立)などによっても家計のゆとりに差が出ます。
一律に、年収だけで〝借入可能額〟が出てきても、各家庭のライフスタイルなどの違いにより〝返済可能額〟は違って来ます。

よく、『住宅資金』『教育資金』『老後資金』を〝人生の三大資金〟と呼びますが、住宅だけでなく、お子様の教育に掛ける資金、自分達の老後に掛かる資金についても考えておく必要があります。

住宅建築・購入に関しても、出来れば、全額住宅ローンで借り入れるのではなく、少し(総額の1〜2割位)でも頭金として、自己資金を準備した方が良いですね。

住宅ローン返済は、長距離走の様なものです。
途中で息切れしてしまわない様に事前準備が必要ですね。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲

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