おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
最近、中古住宅の〝買取再販〟をされる企業が増えてきた様に感じています。
本日は、僕が、それについてどの様に考えているかについて書かせて頂こうと思います。
（画像は、本件ニュースで僕が感じたイメージです♪）
以下ーー内は、2021年6月23日付の株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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パナソニックH、買取再販事業を本格化
パナソニック ホームズ（株）、パナソニック リフォーム（株）、パナソニック ホームズ不動産（株）は、戸建住宅およびマンションの買取再販事業を本格化する。
対象は、東名阪エリアのパナソニック ホームズ施工の既存住宅や一般のマンション住戸（専有部）。パナソニック ホームズ不動産に新設した「住宅流通推進センター」が窓口となり、住宅の買い取り、企画、メンテナンスやリフォーム、再販をワンストップで対応する。
〜以下略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000066032/
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あくまでも、僕のイメージですが、昔の不動産会社が行っていた〝買取再販〟は、訳があり、早く売らなければならない売主様から、ただ単にかなり安く買い取った物件を、少し手直しして、第三者に高く（市場価格程度）売るという事業だったのではないかと感じています。
このニュースの中で、最も重要な点が、以下2点だと思います。
『売り主にとって納得性の高い買取価格』
『買い主へ最長60年の長期保証制度を引き継ぐ。別途リフォームに対しては、2年間の瑕疵保証も付与する。』
です。
なぜ、上記2点が〝買取再販〟にとって重要だと考えるのかと言いますと、やはり、売主様だけ、又は買主様だけが、満足する様な事業であれば、長期的に顧客満足を得られないと思うからです。
仲介の場合も同様ですが、売主様、買主様、双方の要望をきちんとお聞きした上で、調整をしながら契約に繋げる事だと思います。
最近、異業種から不動産〝買取再販〟事業を始められている事をお聞きする事があります。
異業種から良い影響も受けながら、お客様が、不動産業界全体を、『安心・安全な取引が出来る業界』というイメージをもって頂ける様になって欲しいと思いました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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