おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、不動産仲介をする際の物件調査の中でも、特に手間を掛けて、必ず自分自身が現地を周り、ご近所の方にヒアリング調査をした方が良いと考えている事について書かせて頂きます。
物件の周辺調査は、不動産を購入するお客様の為に、どこまでやれば完璧という決まりはありません。
ただ、僕自身は、最低でも物件の周辺を自分自身の足を使って歩いて回る事や、お隣のお家や町内会長さんなどにヒアリングをする事が必要だと思っています。
購入されるお客様も、実際に住んだ事のない土地の事は、知っている様で知らない事も多く、住み出してから分かる事もあります。
そういった事を事前に調査しておく事で、買主様から感謝される事も少なくありません。
ご近所の方にお聞きするのは、住み心地や住んでいる上で、支障をきたすことがないか、などです。
近隣へのヒアリング調査を行うことで、役所での調査などでは分からなかった一面が分かる事もあります。
また、町内会の費用や行事、近隣の決まり事は、実際に近隣に住まれている方でなければ分かりません。
一般的には、年間数千円の町内会費や年一回の清掃などを行なっている町内会が多い様に思いますが、稀に、町内会費を支払わないとゴミ置き場を利用できないなど、町内会での決まり事があるケースもありますので、事前に調査しておく事は、かなり重要です。
自分自身が新たな土地で暮らして行くとしたら、知っておきたい様な事は、買主様もきっと知りたい事だと思います。
きちんと自分の足で周辺を歩き、出来る限り周辺環境や近隣の決まり事について調べておく事で、トラブルの防止に繋がります。
これから不動産仲介の仕事をされる方には、是非ともお勧めしたいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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