目指せ!日本一不動産物件調査に詳しい行政書士

不動産賃貸管理・不動産の物件調査が得意な行政書士のブログです!

ファミリー物件、家賃上昇傾向(全国主要都市)

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」(2021年5月)のニュース記事を読んで、感想など書かせて頂こうと思います。
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以下ーー内は、2021年6月23日付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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賃貸M募集家賃、大型ファミリーが上昇傾向

アットホーム(株)は23日、同社の不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」(2021年5月)を発表した。

入居者が1ヵ月に支払う「賃料+管理費・共益費等」を「家賃」と定義して調査。対象は首都圏(東京23区、都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の9エリア。

賃貸マンションの平均募集家賃の前年同月比上昇率トップは、30平方メートル以下(シングル向き)が「神奈川県」(前年同月比1.9%上昇、平均家賃6万5,524円)、30~50平方メートル(カップル向き)が「千葉県」(同2.3%上昇、同7万6,307円)、50~70平方メートル(ファミリー向き)も「千葉県」(同4.8%上昇、同9万3,374円)で、70平方メートル超(大型ファミリー向き)が「神奈川県」(同14.0%上昇、同19万4,108円)。千葉県は、全面積帯で前年同月を上回る結果となった。

〜以下略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000066033/
ーーーーーーーーーー
70平方メートル超が19万4千円…!!!!!(神奈川県)

正直びっくりしました。
募集家賃の平均ですので、成約している家賃がいくらかはわかりませんが、きっと成約家賃も高いのでしょう。
地方と都市部で、給与所得額などに違いはあるのでしょうが、はっきり言って、こんな高い家賃を支払うのは、僕の考えでは、とても無理だなぁって思いました。

しかも、前年同月比14.0%上昇という急激な上昇にも驚きでした。

僕の様に、地方で生活していて、賃貸管理に携わる者にとっては、賃貸オーナー様の物件の家賃を何とか現状維持、出来るだけ値下げがない様に頑張っています。
そういう状況と正反対ですので、正直、驚いたという他ありません。

おそらく、供給数より需要が多いからこういう事になっていると思うのですが、夫婦とお子様が居る家族世帯にとっては、改めて、『賃貸or購入』という事を考えるキッカケになるかも分かりませんね。

最後に、本ニュース記事を読んでの感想ですが、家賃の金額だけを考えますと、地方暮らしで本当に良かったと改めて感じました。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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