おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、不動産査定に関して、気になるニュースがありましたので、その件について書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2021年7月21日（水）付け、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
ーーーーーーーーーー
HPでの価格査定サービス、戸建て・土地も可能に
東急リバブル（株）は20日より、不動産の価格査定をホームページ上で行なう「スピードAI査定」の対象物件を拡大。これまではマンションに限定していたが、一戸建て・土地まで査定を可能とした。
2020年10月より、マンションの査定価格を瞬時に算出するサービスを、ホームページ上で提供してきた。
一戸建てや土地はマンションに比べ物件の個別性が高く、一般的にAIによる査定が困難と言われてきたが、同社は過去10年間の市場売り出し価格データを基に、同社の営業担当者が直近1年間に査定したデータや公示地価・路線価のデータを統合。査定価格の即時算出が可能なAI査定の開発に成功した。
AIが査定に使用するデータは毎週更新されるため、ユーザーは、常に最新の査定価格を確認できる。またAI査定結果に加えてマーケット情報も掲載し、利用者は売却のタイミングや売り出し価格をより具体的にイメージすることができるという。
https://www.re-port.net/article/news/0000066328/
ーーーーーーーーーー
AIなどの最新技術を不動産分野に活用する流れは〝不動産テック〟と呼ばれています。
そして、近年になって急速に業界内に浸透して来ています。
AIでの不動産価格査定は、不動産を売りたいと思っておられる方にとっては、手軽で、すごく便利なツールだと思います。
使用するデータも毎週更新されるとの事で、なかなか人間では、勝てない様な気がします。
ここまでAIが発達して来ると、本当に〝営業マン〟は必要なのか？と感じる事もあります。
ただ、それでも尚、僕は、不動産営業に関しては、〝営業マン〟は必要だと思います。
例えば、不動産価格の査定に関しても、お客様からすれば、AIでの査定は、手軽で正確ですので、便利かも知れませんが、本当に売却するとなれば、一から十までAIに頼って完結するのではなく、どこかでは、専門家の意見を聞きたくなるはずだと思います。
そう言った意味でも、営業マンには、〝専門性〟が必要になると思います。
大きな金額の物を売ったり買ったりしようと考えた場合、おそらくAIの出した答えだけでは完結出来ない〝不安〟というものがあると思います。
その不安を解消させる事が出来る〝専門性〟を持っていれば、お客様から信頼され、必要とされる営業マンになれるのではないでしょうか。
仕事をする上で、マニュアルは必ず必要ですが、マニュアル通りにしか動けない営業マンは、今後淘汰されるかも知れませんね。
そうならない様に、常にお客様の不安を解決出来るように〝専門性〟を高めて行きたいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、A8.net）を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー（Cookie）を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー（Cookie）を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。
