おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、不動産と税金の関係について書かせて頂こうと思います。
写真の冊子は、毎年徳島県の宅建協会から頂いているものですが、不動産の売買や所有と税金には深い関係があり、こちらの冊子に載っている知識は最低限身につけておく必要があります。
●不動産を取得したときの税金
契約書の〝印紙税〟
登記をする際の〝登録免許税〟
購入後に掛かる〝不動産取得税〟
相続した時の〝相続税〟
など
●不動産を売ったときの税金
譲渡所得に対する〝所得税〟・〝住民税〟
など
●不動産を持っているときの税金
毎年の〝固定資産税〟
毎年の〝都市計画説〟
など
●不動産を貸しているときの税金
〝所得税〟・〝住民税〟
〝事業税〟
など
不動産売買の仕事をやり始めた時は、何がなにやら分からない事ばかりで、お客様から質問されても、お答え出来ない事がありました。
ただ、こういった冊子を持っている事で、各税金の概要や簡易的な計算方法を、お見せしながら説明する事が出来る様になりました。
税金に関しては、毎年少しづつ制度などが変わる事もありますので、不動産業務の経験年数が、短いとか長いとかは関係なく、毎年の変更点などをしっかりと知識としてインプットしておく事が重要になります。
売っても、買っても、貰っても、貸しても、持っていても〝税金〟が掛かる不動産ですが、税金の払い過ぎを防ぐ為にも、お客様にも、最低限の情報は、お伝え出来る様にしたいものですね。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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