目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

不動産売買の〝繁忙期〟と〝閑散期〟

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

外に居るだけで、暑さで倒れそうな日々が続いていますが、本日は不動産売買の〝繁忙期〟や〝閑散期〟について書かせて頂こうと思います。
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不動産業界は〝繁忙期〟と〝閑散期〟の波が、他の業界より大きくて、毎月の業務量を平準化するのが非常に難しい業界だと感じています。
長年、この業界で働いていますが〝繁忙期〟に、より忙しく仕事をさせて頂く為に〝閑散期〟に種を撒いておくという様な仕事の流れになっていると思います。

エリアによって、多少の差はあるかも知れませんが、不動産売買業界の繁忙期は、2月〜3月と9月〜11月頃だと思います。

日本全国、転勤や入学の時期ですので、例えば、子供を人気の小学校に通わせたいから1月〜2月頃から中古住宅などを購入しようと動き始める方も多いです。

春と秋の一時期は、繁忙期になり、引っ越し屋さんも繁忙期だと思います。(たぶん…)

また、いわゆる閑散期は、8月です。(個人的意見にはなりますが…)
原因は定かではありませんが、最近の真夏は暑すぎるので、お客様も内見などに行く気持ちになれないという事が考えられます。

つまり、これから閑散期突入という事ですね。

ただ、閑散期だからといって、何もせずに、お問合せや来店があるのを待っている訳にはいきません。
(綺麗事なしに、収入がなくなってしまっては大変です…)

そこで、コロナ禍により賃貸お部屋探しでは一気に利用される方が増加した、オンラインで内見という方法に着目しています。
購入希望者様も、暑い日中に家に居ながら気になっている中古住宅などをオンラインで内見出来れば、楽だろうなぁと思います。

また、来たる秋の繁忙期に向けて、web広告を充実させる事も大切です。
以前と違い、不動産情報の専門誌は無くなりつつあり、広告の手段としては、webが中心になっています。
正確で新鮮な情報を数多く提供する事が、一番の集客に繋がると思っています。
正確な情報収集の為には、現地の調査や写真撮影など、真夏の暑さの中でも外に出ない訳にはいきません。

今月は、熱中症に注意しつつ、時期が来れば、沢山のお客様からお問合せを頂ける様に準備して行きます。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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