目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

〝中古住宅〟を選択するメリット

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、住宅購入(建築)の際、新築住宅と比べて、中古住宅を購入するメリットについて書かせて頂こうと思います。
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本記事は、不動産売買の営業マンとしての私見ですので、新築住宅の購入をお勧めしないなど、極端な考えはございませんので、その点は、ご了承下さいませ。

新築住宅と比較しても〝中古住宅〟を購入するメリットは沢山あります。
〝中古住宅〟の最大のメリットは、価格です。
価格が安く購入出来れば、リフォームやリノベーションをする事で、新築よりも割安で、新築並みの居住環境が得られる可能性があるというところが、最大の魅力だと思います。

また〝中古住宅〟の場合は、実物を確認してから購入出来る為、一から建築するよりも、逆に安心感が得られるという事もあります。

ただし、旧耐震基準で建てられている〝中古住宅〟の耐震改修まで行うとなると、リフォーム費用がかなり掛かる事もありますので、築年数には要注意かも知れません。

また、最近は〝中古住宅〟の売主側で、有資格者が行うホームインスペクション(建物状況調査)を行ってから売却する事が、一般的になって来ている事もメリットと言えると思います。
検査内容は、目視等を中心とした非破壊による調査ですが、それでも、これまでに、雨漏りやシロアリの被害があったかどうかや、これから修理・修繕が必要になる箇所が分かるので、買主側としても安心を得られると思います。

賃貸か購入か、戸建てかマンションか、また新築か中古住宅かなど、新居選びは迷う事から始まりますが、楽しみながら、選択して行ければ良いですよね。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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