おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
ここ最近、ずっと大雨が降り続いていますが、賃貸経営（管理）の現場では、どの様な対応が必要になってくるかについて、書かせて頂こうと思います。
僕自身は、最近、賃貸不動産の管理実務の現場から離れていますが、以前、現場でバリバリと作業をしていた時は、台風や大雨が物凄く嫌いでした。
台風は、接近から通過の日程が、事前にある程度読めますので、接近前に準備も出来ます。
そして、最大風力での接近時間は、短時間の場合も多く、通過後の復旧作業に備える事も出来ます。
（準備しておいても、予想を上回る風雨によって、復旧に時間を取られる事も多々ありましたが…）
一方で、台風と違い、大雨が数日〜1週間も続く場合は、気を緩める事が出来ない時間が長く続きます。
賃貸物件の中でも、集合住宅の場合は、共有部の漏電で停電してしまったり、水道ポンプが止まり、断水してしまう事もあります。
また、風が強くなると、通常の雨では起こらなかった室内への雨漏りが起こる場合もあります。
もちろん、上記の様な事が起こり、入居者さんに迷惑を掛けてしまうと、最終的には賃貸物件の所有者（賃貸オーナー）が一番不利益を被る事になりますので、管理している者からすれば、被害を最小限に抑える為の行動を取らなければなりません。
どういう行動かと言いますと、とにかく〝スピード対応〟をする事です。
大雨は、昼間だけ降ってくれる事はないので、夜間などの対応も必要になります。
ただ最近は、アウトソーシングで24時間365日、賃貸住宅のトラブル対応をして頂ける専門会社が増えて来ましたので、以前と比べると、管理会社やオーナーの負担は減っているのかも知れません。
近年は、毎年、予想以上の自然災害が起こる様になって来ましたが、普段から建物の定期点検と維持修繕に努め、少しでも被害を減らせる様にしたいものです。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、A8.net）を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー（Cookie）を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー（Cookie）を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。
