おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は〝所有者不明の土地〟の活用に関してのニュースを読んで感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2021年8月28日（土）付けのYahoo!ニュースを引用させて頂きました。
ーーーーーーーーーー
増え続ける所有者不明の土地、４０年には北海道並みに…防災や再生エネルギー発電で活用へ
政府は、所有者がわからない土地を公共目的で利用できる範囲を広げる方針を固めた。防災施設や小規模な再生エネルギーの発電設備などの設置を認める方向で検討しており、土地の活用を促進する狙いがある。所有者不明土地対策特別措置法の改正案を来年の通常国会に提出したい考えだ。
〜中略〜
所有者不明の土地は、相続時に登記が変更されないなどの理由で増えている。民間調査機関の推計によると、約４１０万ヘクタール（２０１６年）に上り、九州より広い。２０４０年には、北海道に相当する約７２０万ヘクタールに拡大する見通しだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/4fea24ae0e5b47bebcbc39097d5548a216f9da7d
ーーーーーーーーーー
正直〝所有者不明の土地〟の面積が九州より広いというのは、初めて知りました。
所有者不明になる要因は色々あると思いますが、結局は、土地の所有者が亡くなった後に、相続人が登記をせずに放置している事が、一番の原因だと思います。
地方では、相続人にとって、負の遺産となってしまう様な不動産（負動産）が、かなりありますので、実際、相続が発生しても、興味を持たれる事なく、放置されるケースが多いのだと思います。
そして、時間が経てば経つほど相続人の特定が難しくなり〝所有者不明土地〟となってしまう訳ですね。
それでも九州より広い面積だとは…
2018年6月に成立した〝所有者不明土地特措法〟という法律があり、都道府県知事が、最長10年の利用権を設定して、市町村や企業などが、公共目的に限り、活用できる様になりました。
〝所有者不明の土地〟は、手入れもされず、林や森の様になってしまっている事もある為、何に利用するにも、まず土地の整備に費用と手間が掛かると思います。
ただ、このニュースにある様に、災害時の為の備蓄倉庫など地域の防災・減災に役立つ施設や小規模な再生可能エネルギーの発電施設や蓄電池設備などに利用されるなら、土地の整備に手間や費用が掛かっても、十分なメリットがあると感じます。
土地の使用権については、現行の上限10年間から20年間に延長する方向との事ですが、そもそも〝所有者不明〟になってしまうまで放置された土地で、一定期間調査しても、所有者が分からないのであれば、後々本来の土地の権利者が現れたとしても、文句も言えないのではないでしょうか。
自然災害対策と脱炭素社会の実現、これは、今後、我が国では絶対に欠かせない事だと思いますので、是非とも〝所有者不明土地〟を有効活用して頂きたいものです。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス、A8.net）を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー（Cookie）を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー（Cookie）を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。
