目指せ!日本一不動産物件調査に詳しい行政書士

不動産賃貸管理・不動産の物件調査が得意な行政書士のブログです!

〝不動産取引〟の新型コロナウイルスの影響

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、土地価格の動向と〝不動産取引における新型コロナウイルスの影響〟に関してのニュース記事を読んで感じた事を書かせて頂こうと思います。
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以下ーー内は、2021年11月5日(金)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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土地価格動向DI、3期連続のプラスに/全宅連

 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会は4日、「不動産価格と不動産取引に関する調査報告書」(第23回不動産市況DI調査)を発表した。 

 3ヵ月前と比較した現状と、3ヵ月後の見通しの不動産価格・取引の動向を調査し、その結果を指数(DI)化した。DIは「横ばい」回答をゼロとして、「大きく上昇」「やや上昇」「やや下落」「大きく下落」のそれぞれの回答比率から算出している。調査期間は10月4~18日、有効回答数は257。

〜中略〜

なお、新型コロナウイルスの影響についてもアンケート調査を実施。4~9月の売買仲介件数への影響については、「影響があり昨年対比で減少」が23.3%、「昨年並み」が52.5%、「影響はなく昨年対比で増加」が15.6%に。賃貸仲介件数への影響は、「影響があり昨年対比で減少」が25.3%、「昨年並み」が45.9%、「影響はなく昨年対比で増加」が7.4%となった。
 居住用、事業用を含め賃料の支払いが困難な入居者・テナントへ賃料支払い猶予に応じるなど何らかの対応をした事例があったかについては、「ある」が35.0%、「ない」が59.9%。
https://www.re-port.net/article/news/0000067313/
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『3期連続のプラス』と書かれていますと、いかにも景気が良い話しの様に感じますが、ニュース記事の全文を読んで行きますと、そんな感じでもなく、土地の価格は、日本全体で見れば、上昇しているとは言い難い状況だと思います。

また、全国的に、不動産取引に関しても、新型コロナウイルスの影響があり、売買・賃貸共に、仲介件数は昨年並か少し減少したという感じだと思います。

それでも飲食関係や旅行関係のお仕事をされていらっしゃる方々と比べますと、何とかこのコロナ禍でも耐え凌いでいるといったところでしょうか。

特に最近よくニュース記事などで目にするのは、都心の新築や中古の分譲マンションの値上がりについての記事ですが、物件の供給量が需要に追いついていないという感じで、かなり不動産業者間の競争も厳しいのだろうなぁと思うところです。

また、地方では、更に、空き家問題が酷くなっている印象です。
相続した空き家や空き地が売れなくて、管理に困っていらっしゃる方が増えている様に思います。

不動産業は、生活に欠かせない住居を扱う仕事です。
地域によって、様々な問題点はありますが、これほど色々な勉強が出来る仕事はないのではないかと思います。
これからも、色々な経験をしながら、お困りになられている方のお役に立てる様にしたいものです。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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