目指せ!日本一不動産物件調査に詳しい行政書士

不動産賃貸管理・不動産の物件調査が得意な行政書士のブログです!

〝景況感〟なかなか元には戻らないですね…

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、地場不動産会社の〝景況感〟についてのニュース記事を読ませて頂いて、感じた事を書かせて頂こうと思います。
f:id:tkHoumu:20211120211740j:plain

以下ーー内は、2021年11月19日(金)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
ーーーーーーーーーー
地場景況感、賃貸仲介は見通し明るく

 不動産情報サービスのアットホーム(株)は19日、「地場の不動産仲介業における景況感調査」(2021年7~9月期)の結果を発表した。

 北海道、宮城県、首都圏(1都3県、東京は23区と都下)、静岡県、愛知県、近畿圏(2府1県)、広島県、福岡県の13都道府県14エリアにおいて、前年同期と比較した業況判断指数(DI)を算出。「50」を前年並みとする。アットホームの全国不動産情報ネットワーク加盟店のうち、都道府県知事免許を持ち5年を超えて不動産仲介業に携わる不動産店の経営者層を対象にインターネットで調査した。調査期間は21年9月13~25日。有効回答数は2,015店。

 当期の賃貸仲介の業況DIは、首都圏で38.9(前期比3.3ポイント低下)、近畿圏37.3(同2.8ポイント低下)といずれも低下し、30台まで落ち込んだ。ただし、いずれも前年同期の水準は上回っている。全国14エリア中、12エリアで前期のDIを下回り、改善したのは北海道と兵庫県のみにとどまった。

 売買仲介の業況DIは、首都圏が45.2(同0.4ポイント低下)、近畿圏が42.4(同0.8ポイント上昇)。両エリアとも、21年1~3月期からほぼ横ばいでの推移が続いている。14エリア中、上昇6エリア、低下7エリア、横ばい1エリアでほぼ均衡。千葉県で50を上回ったほか、埼玉県、京都府、宮城県、愛知県、福岡県で40台後半を記録した。

〜中略〜

 不動産店からは、賃貸では「来店数、問い合わせ数共に減少した」(東京都品川区)といったネガティブなコメントがある一方で、「コロナワクチン接種が進んで感染者数が減少すれば動きが出てくるはず」(神奈川県小田原市)といった期待感を示すコメントが聞かれた。また、売買においては「新築・既存戸建てのお客さまが増えた」(愛知県豊田市)など客足の戻りについてのコメントが寄せられたが、DIが低下したエリアからは「売却や価格査定案件が減少。購入意欲の冷え込みが感じられる」(静岡県富士市)などの声もあった。また、「都心や横浜方面からのお客さまが増えた」(神奈川県秦野市)といった、都心から郊外へのニーズの継続をうかがわせる声も多かった。
https://www.re-port.net/article/news/0000067414/
ーーーーーーーーーー
同じ〝不動産〟という商品を扱っていても、エリアによって〝景況感〟は、かなり変わって来ると思います。

ニュース記事の表題が『見通し明るく』となっていましたので、もう少し明るいニュースだと期待しましたが、実際は、一部地域を除いて、賃貸も売買も苦しんでいる状況というのがよく分かりました。

ただ、不動産賃貸の場合は、世の中が正常な場合、例年、年明け1月から3月末迄が繁忙期で、この期間が、年間の売上を左右すると言っても過言ではありません。
再度、コロナ感染者が増えない様に願うしかないですね。

不動産売買に関しては、賃貸ほど著しく繁忙になる訳ではありませんが、時期としては、年末から翌年3月末位までは忙しくなります。
最近は、売却物件が不足しがちなのと、建築資材の高騰などもあり、新築も中古も価格が割高になっている気もしますので、お客様の購入意欲の低下という事が一番気になります。

コロナ感染拡大が無かった時期に戻れるものなら戻りたいとも思いますが、そういう訳にも行きませんので、何とか知恵を絞って、前に進むしかありませんね。

いずれにしましても、年末から年度末までは、忙しく仕事に集中したいところです。

どうか、コロナ再拡大がありませんように。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス(Googleアドセンス、A8.net)を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー(Cookie)を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー(Cookie)を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。