おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、最近の賃貸・売買物件で求められている条件・設備について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、感想を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2021年12月9日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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賃貸で高速インターネット環境のニーズが上位に
アットホーム（株）は9日、「不動産のプロが選ぶ！『ウィズコロナ時代に人気の条件・設備』ランキング」を発表した。全国のアットホーム加盟店1,227店を対象に、賃貸・売買物件で求めれている条件や設備について調査した。調査実施期間は9月2～9日。
2020年4月までの“ビフォーコロナ”とそれ以降の“ウィズコロナ”に分けて、人気だった条件・設備について聞いたところ、賃貸は、ビフォーコロナでは、1位「無料のインターネット環境」（42％）、2位「宅配ボックス」（32％）、3位「スーパーやコンビニなど周辺設備が整っている」（30.5％）がトップ3に。ウィズコロナでは、1位「無料のインターネット環境」（38.5％）、2位「通信速度の速いインターネット環境」（35.9％）、3位「ワークスペースを確保できる間取り」（35.2％）であった。ウィズコロナではオンライン授業やテレワークを実施するための条件・設備が、ビフォーコロナと比較して人気となっている様子。
〜以下略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000067653/
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特に、賃貸物件で、〝無料のインターネット〟や〝通信速度の早いインターネット環境〟は、入居者様の人気設備となっている様に感じます。
コロナ以前より、日常的にインターネットを使う時代となりましたので、それを〝無料〟で利用出来る物件が人気でした。
ただ、最近（ウィズコロナ）は、集合住宅の室内で、日中に在宅ワークをしたり、オンライン授業を受ける方が増えています。
この様に、入居者様の在宅率が上がってインターネットを使う人が増えると、ネットの速度が落ちる事があります。
その理由としては、テレワークやオンライン授業で動画利用が増えていることもあるようですね。
戸数が多いマンションでは、入居者様がWEB会議やオンライン授業の最中に、インターネットの速度が遅くなり、管理会社やオーナー様への苦情が出るという事もありますが、こういった状況は、なかなか改善させるのが難しい様です。
ただ、これからの時代、選ばれる物件にして行く為には、インターネットは〝無料〟というだけではなく、〝高速〟という事にも挑戦して行かなければなりません。
賃貸オーナー様には、導入費用が掛かり、大変な時代かも分かりませんが、現在の大空室過多の時代に、近隣同種の物件と差別化する為にも、どの会社のどの光回線が、費用対効果が高いかなど、勉強する事が必要かも知れませんね。
僕も不得意な分野ですが、大事な事ですので、勉強に努めたいと考えます。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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