目指せ!日本一不動産物件調査に詳しい行政書士

不動産賃貸管理・不動産の物件調査が得意な行政書士のブログです!

〝賃貸住宅メンテナンス講習(仮称)〟是非受講してみたいです!

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、賃貸住宅のメンテナンス講習に関してのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。
f:id:tkHoumu:20211216203526j:plain

以下ーー内は、2021年12月16日(木)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
ーーーーーーーーーー
「建物の維持・保全」に関する講習を実施/日管協

(公財)日本賃貸住宅管理協会は15日、「賃貸住宅メンテナンス講習(仮称)」を実施することを明らかにした。

 賃貸住宅管理業法において、「建物の維持・保全」が管理業務として定義され、建物管理の重要性が増している。同協会では、これまで以上に建物管理の知識・技能を身につけ、入居者に安心・安全な居住環境を提供することが重要とし、同講習を実施する考え。

 対象者は、主に賃貸住宅管理業者の幹部・従業者、賃貸住宅経営者。e-ラーニング講習(必須・約10時間)では、建築物の構造および概要、長期修繕計画表、関連法令等の学科と、原状回復工事や清掃実務等の実技を学ぶ。オプションで、分譲マンション管理会社の施設で建物管理や設備の使い方等を体験する実地研修(2時間程度)も行なう。必須科目修了者には「講習修了証」を発行する予定。
 これにより、PM担当者やカスタマーサービスに従事する者が、オーナーや入居者から建物管理に関する問い合わせを受けた際、初診診断(一次対応)ができ、関係各所へつなげられるよう基本的で幅広い知識の修得を目指す。長期修繕計画表については、最低限、読める能力を習得する。

 2022年度に特別委員会を設置し、具体的に検討を開始。9月募集開始、11月受講開始の予定で、講習費用は2万円以内(オプション講習は別途)とする。
https://www.re-port.net/article/news/0000067718/
ーーーーーーーーーー
賃貸管理会社には、日々、入居者様から設備の不具合など、お困り事の連絡が入ります。
ある程度の経験があれば、お電話などで状況を聞いただけで、一次対応の仕方も分かりますが、経験がなければ、入居者様からお聞きした通りの内容を、協力業者さんにお伝えして、入居者様にご連絡して頂くという対応だけになり、結果、入居者様からすれば、同じ内容を2度説明しなければいけなくなるなど、顧客満足には程遠い対応になる事もあります。

ただ、経験を積むにしても、時間が掛かりますし、毎日の忙しい業務の中では、社内研修などを行う事も難しいのではないかと思います。

そういった、悩みを抱えられている管理会社様も多いと思いますので、このニュース記事にある様な講習はありがたいと思います。

また、建物やその設備のメンテナンスに関する知識は、不動産賃貸管理だけでなく、中古住宅の売買の場合などにも必ず役立つと思います。

まだ、予定となっている様ですが、僕自身、都合が合う様でしたら、この様な講習を是非受けてみたいと感じました。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


プライバシーポリシー
個人情報の利用目的
当ブログでは、お問い合わせや記事へのコメントの際、名前やメールアドレス等の個人情報を入力いただく場合がございます。
取得した個人情報は、お問い合わせに対する回答や必要な情報を電子メールなどをでご連絡する場合に利用させていただくものであり、これらの目的以外では利用いたしません。
広告について
当ブログでは、第三者配信の広告サービス(Googleアドセンス、A8.net)を利用しており、ユーザーの興味に応じた商品やサービスの広告を表示するため、クッキー(Cookie)を使用しております。
クッキーを使用することで当サイトはお客様のコンピュータを識別できるようになりますが、お客様個人を特定できるものではありません。
Cookieを無効にする方法やGoogleアドセンスに関する詳細は「広告 – ポリシーと規約 – Google」をご確認ください。
アクセス解析ツールについて
当ブログでは、Googleによるアクセス解析ツール「Googleアナリティクス」を利用しています。このGoogleアナリティクスはトラフィックデータの収集のためにクッキー(Cookie)を使用しております。トラフィックデータは匿名で収集されており、個人を特定するものではありません。
コメントについて
当ブログへのコメントを残す際に、IP アドレスを収集しています。
これはブログの標準機能としてサポートされている機能で、スパムや荒らしへの対応以外にこのIPアドレスを使用することはありません。
なお、全てのコメントは管理人が事前にその内容を確認し、承認した上での掲載となります。あらかじめご了承ください。
免責事項
当ブログからのリンクやバナーなどで移動したサイトで提供される情報、サービス等について一切の責任を負いません。
また当ブログのコンテンツ・情報について、できる限り正確な情報を提供するように努めておりますが、正確性や安全性を保証するものではありません。情報が古くなっていることもございます。
当サイトに掲載された内容によって生じた損害等の一切の責任を負いかねますのでご了承ください。
著作権について
当ブログで掲載している文章や画像などにつきましては、無断転載することを禁止します。
当ブログは著作権や肖像権の侵害を目的としたものではありません。著作権や肖像権に関して問題がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。迅速に対応いたします。
リンクについて
当ブログは基本的にリンクフリーです。リンクを行う場合の許可や連絡は不要です。
ただし、インラインフレームの使用や画像の直リンクはご遠慮ください。