目指せ!日本一不動産物件調査に詳しい行政書士

不動産賃貸管理・不動産の物件調査が得意な行政書士のブログです!

将来の〝リフォーム資金〟を貯める参考になりました!

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、「住宅リフォームに関する消費者・事業者実態調査」結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。
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以下ーー内は、2022年1月21日 (金)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
ーーーーーーーーーー
初回リフォームのピークは40歳代/リ推協
〜中略〜

 リフォームを実施した人のうち、直近実施のリフォームが初回だった人の割合は53.1%。リフォームを検討している人は、初回が25.9%、2回目以上になる人が72.6%を占め、複数回リフォームを実施する(予定している)人が多いことが分かった。初回リフォームのピークは、世帯主年代別で40歳代が68.3%と最多。住宅の築後年代別では「10年以上~15年未満」が76.5%で最多となった。

 リフォーム検討のきっかけは、「住宅構造部分が古くなった、壊れた」(実施者44.4%/検討者44.2%)、「設備や機器が古くなった、壊れた」(実施者43.1%/検討者37.2%)が上位に。リフォーム実施者の検討時の予算の平均値は261万円、実際にかかった費用(補助金含む)は平均341万円で、検討時の予算を上回る傾向に変化はない。

 リフォーム検討者が事業者選定時に重視している点は、「工事の質・技術」(29.3%)、「工事価格の透明さ・明朗さ」(27.6%)が上位に。リフォーム事業者についての情報入手方法は、実施者・検討者ともに「インターネット」(実施者24.7%/検討者37.7%)が最も多かった。
〜以下略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000067981/
ーーーーーーーーーー
僕は、38歳で、新築一戸建てを建てる事が出来ました。
それから11年弱経ちましたが、外壁の塗装を一度行いました。

塗装する前も、まだ、そんなに傷んだ感じはしていなかったのですが、工事完了時のピカピカ具合を見た時には、この時期に塗装して良かったと感じました。

外壁パネルの目地のコーキングが少し弱っていたのも全てやり替えしましたので、雨水の侵入も心配ありません。

建物は、建てた瞬間から経年劣化が始まるとは、良く聞きますが、外壁の塗装だけでなく、家の中の水周りや内装も人が住んでいれば自然と傷むものです。

色々な設備なども、壊れてしまった後でも、だましだまし使用出来るので、放置してしまいがちですが、家の長持ちを考えれば、修理も早いに越した事はありませんね。

ただし、修理やリフォームを行おうにも貯蓄が無ければ前向きにはなれないと思います。
(リフォームローンという手段もありますが、住宅ローンの返済をしながら、更に借入するのは、抵抗感もあると思います。)

ですので、本ニュース記事の様な調査結果は、将来のリフォーム内容や費用の参考になりますね。

記事を読んで、15年間くらいで、300万円くらいが必要なのかなぁと思いましたが、それなら年間20万円づつ貯めておくと安心ですよね。

建物を所有している以上、多いか少ないかは別として、必ず将来的には修理やリフォームをしないと住めなくなる時が来ると思います。

その時に費用に困らない様に計画的に貯蓄を行いたいものです。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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