おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、徳島県の人口減少問題の新聞記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。
〜添付の写真は、2022年1月22日（土）の徳島新聞の記事を抜粋させて頂きました〜
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一昨年、2020年に国勢調査が行われました。
そこで、日本の人口は引き続き減少していることが示されました。
地域別人口では、都市部と地方の二極化が進みました。
徳島県では、新型コロナの影響で、2021年の転入者、転出者共に、前年よりも少ない状況になった様ですが、自然減、社会減共に増え、人口減少は続いています。
人口減少と不動産価格の関係ですが、地価動向は、人口に大きく左右される傾向にあります。
需要と供給の関係から、人口が増える地域の不動産価格は上昇しやすく、人口減少地域の不動産には下落圧力が生じやすくなります。
人口減少が続く中、不動産需要が減少し、不動産価格が下がることが懸念されていますが、不動産価格は、金利の変動や国際情勢、また国内のイベント開催によっても変動しますので、人口減少だけが不動産価格を下げる要因ではない事にも注意が必要です。
ただ、このまま何もしなければ、地方の不動産需要というのは、ジリ貧だと思います。
地方創生をキーワードに色々と調べてみますと、なかなか成果が出ないという問題もある様ですが、コロナ禍での働き方の変化から学ぶ事は多かった様に思いますので、地方にも移住される方が増える様に、地方公共団体と民間が一体となり、人口減少率を下げる努力は絶対に必要だと感じました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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