おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、普段生活しているエリアを離れて、自然豊かな川沿いの別荘地へ、不動産の調査に行って来ましたので、その件について書かせて頂こうと思います。
真夏ならば、川遊びも出来そうでした。
訪れた場所が、だいぶ川の上流でしたので、久々にめちゃくちゃ綺麗な水流だと思いました。
キャンプ場などと隣接している別荘地にある建物の売買に関して、現地と役所での調査が目的でした。
普段取り扱っている街中の不動産と違い〝都市計画区域外〟というエリアでしたので、建築に関しての法律や条例の規制は緩いのでは？と思っていましたが、川沿いや山の中という事もあり、逆に、いつもなら気にしなくても大丈夫な内容も調査しないといけない物件でした。
例えば、
●砂防法？
●急傾斜地？
●地滑り？
●崖？
●自然公園法？
●水道？（公営・私営・山水）
●排水先？（道路側・川側）
etc
同じ県内でしたが、これまで行った事もなかった場所でしたので、絶対に時間も手間も掛かると予想していました。
という事で、今回は、仕事が休みの日を利用したのと、色々と経験豊富で、頼りになる仲間に同行して頂きました。
現地を見て分かる範囲以外の事に関しては、何ヵ所もの役所や支所を訪問してヒアリングしなければならず、予想通り時間も手間も掛かりましたが、2人で調査しているというだけでも心強くて、安心感もありました。
そして、無事1日で調査を終える事が出来ました。
午前中に出発して、帰って来たら夕方でした。
道中、細い林道みたいな所もあり、車の運転には気を遣いましたが、自然豊かな景色が心を癒してくれた様な気がします。
ただ、流石に気疲れしたのか、昨夜はものすごく早い時間に寝てしまっていました。
調査して来ただけでなく、これから重要事項説明書にまとめないといけません。
今日も忙しそうです。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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