おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、新年度から新居に引越しという方も多いと思いますが、新入居者様が入居をする前のお部屋確認と事前修理について書かせて頂こうと思います。
年度末から新年度に掛けては、賃貸住宅からの退去や入居による入居者の入れ替えが物凄く多くて、内装工事、設備工事、ハウスクリーニングなど原状回復工事を工事会社へ依頼する件数も、普段の数倍とか、10倍とかの数になります。
工事後、ぱっと見は綺麗になっていても、工事をされる業者さんも人間ですので、当然見落としがあるものです。
ですので、入居直前の最終確認と事前修理が非常に大事になって来ます。
写真の事例の場合、お風呂の水栓から若干の水漏れがありましたが、ハウスクリーニング中は、なかなか気付き難いものです。
※蛇口のパッキン交換で解消しました。
部屋の設備や内装の不具合を確認する機会は多くても3回です。
①退去した後すぐ
②施行中
③施工後入居まで
3度のチェックでも見落としてしまう事もありますが、最低限、前入居者の生活感が消えるくらい綺麗に清掃をする事と、修理しないと住めない様な故障は事前に発見して、入居までには修理しておかないといけませんね。
かなりの数の部屋のチェックをして、ヘトヘトになっていますが、次回入居者様が快適にお住まい出来る様に頑張ります。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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