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〝一生賃貸住まい〟と考えている方にも厳しい調査結果

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」(2022年4月)に関するニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。

以下ーー内は、2022年5月27日(金)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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マンション家賃、都下など3エリアが全面積帯で上昇

 アットホーム(株)は27日、同社の不動産情報ネットワークにおける「全国主要都市の『賃貸マンション・アパート』募集家賃動向」(2022年4月)を発表した。入居者が1ヵ月に支払う「賃料+管理費・共益費等」を「家賃」として定義している。調査対象は、首都圏(東京23区、都下、神奈川県、埼玉県、千葉県)、札幌市、仙台市、名古屋市、大阪市、福岡市の10エリア。

 賃貸マンションの平均募集家賃の前年同月比上昇率トップは、30平方メートル以下(シングル向き)が福岡市(前年同月比2.7%上昇、平均家賃4万9,604円)、30~50平方メートル(カップル向き)が埼玉県(同5.1%上昇、同7万6,242円)、50~70平方メートル(ファミリー向き)が東京都下(同6.1%上昇、同10万8,366円)、70平方メートル超(大型ファミリー向き)が札幌市(同17.3%上昇、同14万2,435円)。
 東京都下、埼玉県、千葉県は全面積帯で前年同月を上回った。特に東京都下は全面積帯で前年同月比上昇率トップ3にランクインした。ファミリー向きマンションは札幌市と福岡市以外の8エリアで前年同月を上回り、首都圏は全エリア15年1月以降最高値となった。

 賃貸アパートの上昇率トップは、シングル向きが福岡市(同4.2%上昇、同4万507円)、カップル向きが東京都下(同2.9%上昇、同7万6,113円)、ファミリー向きが大阪市(同10.5%上昇、同10万7,513円)。
 カップル向きは全エリアで前年同月を上回った。ファミリー向きは名古屋市を除く9エリアで上昇、東京23区を除く首都圏、大阪市、福岡市は15年1月以降最高値を更新した。
https://www.re-port.net/article/news/0000069214/
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住まいに関する選択肢として、所有するのではなく〝一生賃貸住まい〟を選択される方も多いと思います。ただし、マンション・アパートともに、カップル向きやファミリー向きが、これだけ賃料が上がると、その様に考えていらっしゃる方にとっても厳しいのではないでしょうか。

お子様が生まれて家族が増えるタイミングや逆にお子様が成人して、実家から出て、世帯の人数が減るタイミングでお引越しをされる方も多いとは思いますが、家賃が高騰している時期に引っ越しとなると辛いですね。
また、こういった調査結果を元に、大家さんや賃貸管理会社から現状の家賃を上げて欲しいとお願いされるケースも出てくるかも分かりません。

エリアによっては、新築や中古の一軒家やマンションの購入に関しても、ここ1〜2年でかなりの値上がりがあった様ですが、同様に賃貸住まいも出費は増えるばかりの様です。

また、本ニュース記事とは関係ない話題で、一般家庭でも電気料金や都市ガスの料金が今年度はかなり値上がりすると予想されている様です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9de2a36460fff5056bb77a8cf2184d1a9c12e6a6
(2022年5月27日付Yahoo!ニュース参照)

都市部の住居費は高すぎて、地方と比べて世帯年収が多くても、生活は厳しそうですね。

今は、あまり実感はありませんが、コロナ禍で働き方が多様になって来た事もあり、今後は地方へ移住される方が増えるかも分からないですね。

食料品や生活用品等も値上げが続いていますが、各個人がより一層の節約、副業、移住など、生きていく為の選択を迫られている様な気がします。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲

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