おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、購入価格より高く売れる⁇の住宅についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2022年6月5日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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購入金額より高く売れる新築物件は駅近タワマンなど一部？ 不動産のプロが解説
家を購入すると、そのまま目に見える“資産”になります。住み替えの際に売却する場合、購入価格より高く売れると助かりますよね。とはいえ、すべての物件がそうなるわけではありません。一体どういった物件なら高く売れるのでしょうか？ そこで今回は、不動産物件を選ぶ際の注意点を不動産のプロである「コレカライフ不動産」の姉帯裕樹さんに指南していただきました。アクセスの良さや間取りなどの他にポイントになるものとは？
〜中略〜
「個人的なおすすめは、不動産会社が中古物件を購入し、リフォームを行ってから売りに出している物件です。画一的な内装になる傾向は否めませんが、多くの案件を手がけることでリフォーム価格を抑えています。そのため、自分たちで中古物件を購入し、丸ごとリフォームするより安く手に入る可能性が高くなるのです。
ただしこうした物件は、建築から20～30年経過したかなり古いものもあり、住宅ローンが通りづらい可能性もあります。そこは必ず確認しましょう。一方で、不動産会社は売買の差額を得るためにこのような売り方をしているので、値引き交渉に応じてくれる可能性は高くなります。うまく交渉してなおかつ運が良ければ、タイミング次第で数百万円の値引きがありえるかもしれません。頑張ってみてください」
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/e583166fcd01e43a615a932b050745de8aa160ad
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購入時より高く売れる様な住宅は滅多にないと思いますが、実際に需要が高いエリアでは、そういう事もあり得るかも分かりません。
どちらかと言えば、一般的な木造の一戸建てよりは、分譲マンションの一戸室の方が、購入時より高く売れる可能性が高い様に思います。
更に、本ニュース記事でも書かれている様に、新築物件よりは、中古物件の方が可能性は上がると思います。
僕も実際に、その様な不動産売買のお手伝いをさせて頂いた事もあります。
最近、不動産会社や住宅会社などで、住宅の買い取り再販事業（住宅を買い取り、リフォームした後に再度販売する仕組み。）に取り組む会社が増えている様です。
今後は、日本も新築住宅一辺倒ではなく、中古住宅の流通が促進されるのではないかと思います。
そういう意味では、一般の方も、将来の売却を見据えて、小まめにリフォームを行い資産価値を高める努力が必要になって来るのではないでしょうか。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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