おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、不動産の売却について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2022年7月20日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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希望通りの売却、経験者の8割以上が「仲介担当者選び」
三菱地所リアルエステートサービス（株）は20日、運営する不動産売却仲介担当者マッチングサイト「TAQSIE（タクシエ）」で実施した「不動産売却に関するアンケート」調査結果を公表した。
調査対象は、東京都23 区内在住で、家の売却検討者・経験者の30～59歳の男女（うち売却経験者2,816人）および同サイトモニター参加者で、有効回答数はアンケート調査2万46件、モニタ―調査64件。調査期間は2022年5～6月。
調査では、「家を希望条件で売却するために重要なこと」について、売却回数1～3回経験者の80％以上、モニター参加者の94%以上が、「仲介担当者探し」と回答。売却がはじめての人の57.8％が「仲介担当者選びが手間である」と感じており、その理由として「売却内容を重複して説明がする必要があること」「複数人とのコミュニケーションが煩雑であること」が多く挙がっている。担当者選びで求める情報は、「売却実績」次いで「得意なエリア」が上位となり、売却を経験した人の78.2％が、3人以内に依頼先の担当者を決めているという結果に。
モニター調査では、88%が売却の相談前に担当者情報が知りたいと回答しており、担当者選びで求める情報は、「企業名」「プロフィール」「売却実績」「得意なエリア」が重要な要素として挙がっている。モニター参加者コメントでは、「一括査定だと担当者が分からない状態だが、プロフィールが見られて、入口がチャットなのはいい」「各担当者の経歴・売買実績を見ることによって、得意な分野・エリアが分かるので、自分の物件に合った仲介担当者が選べる点が良かった」などの声が聞かれた。
〜以下略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000069731/
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初めて不動産を売却される方でも、特に既存の分譲マンションなどは、インターネットで簡単に相場価格を知る事も出来る時代です。
ただ、本ニュース記事を読ませて頂いて、いかに早く、いかに高く、そして満足の行く売却が出来るかどうかは、結局は仲介担当者（人）によるという結果が出ているのかなぁと思いました。
一口に不動産業と言っても、大きく分けると、賃貸、売買、管理などの業務に区分されるのと、不動産売買の分野の中でも購入希望者の対応と売却希望者の対応など、担当者によって、得意・不得意が分かれるものです。
また、当然、何度か経験したエリアや物件に関しては、持っている情報も違うという事が考えられます。
これは、何も東京都23 区内だけに限らず、全国的に同様の事が言えるのではないでしょうか。
いかにAIが普及し、人が行う仕事が減ろうとも、これまで経験して来た事は、必ずお客様に有益になるはずです。
改めて、僕も、自分自身の得意分野で他人の役に立てる人間になりたいと感じました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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