おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、不動産のセルフ内覧システムについてのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2022年7月22日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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来訪時にエアコン稼働するセルフ内覧システム
スマートホームに関連する商品開発等を展開する（株）リンクジャパンは21日、内覧予約受付・管理および物件内の家電コントロール等をパッケージにした「スマートセルフ内覧システム」の提供を開始した。
従来のセルフ内覧ではエアコンを稼働できず、もしくは遠隔操作をすることができる物件でも手動のためつけ忘れが発生。顧客は「夏は蒸し暑く・冬は寒い」環境での内覧を余儀なくされていた。
同社のシステムでは、内覧予約とエアコンを連動。顧客が訪れる30分前にエアコンを自動稼働、終了時に自動で稼働終了する仕組みとし、快適な温度の内覧環境を提供する。
内覧の予約・時間変更・キャンセル受付機能およびスマートフォンで物件を解錠できるキーの発行機能等をパッケージ化して提供する。
https://www.re-port.net/article/news/0000069752/
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ここまで進化しているとは、不動産業界内に居ても知らなかったです。
これまでの不動産の内見は、一般的に不動産会社から担当者と一緒に車に乗って、現地へ行くか、現地で待ち合わせをして、物件の鍵を開けて室内を確認する方法が主流でした。
コロナ禍により、オンライン内見という方法で、物件現地の不動産会社の担当者が物件を撮影しながら案内し、オンラインでその説明を視聴して内見する方法も増えましたが、本当は、物件現地を自分の目で確認したいというお客様の方が多いと思います。
お客様からすれば、不動産会社の担当者が同行すると、どうしても落ち着いてゆっくり物件を見ることが出来ないという気持ちもあると思います。
という事で、お客様がスマートフォンなどで鍵を開け室内に入り内覧できるシステムが出来たと思いますが、どうしても担当者などの立ち会いがない分、内覧後、うっかり鍵をかけ忘れたり、照明を消し忘れたりする可能性もあると思います。
こういった心配事や、上記ニュース記事に書かれている様に、「夏は蒸し暑く・冬は寒い」環境での内覧というデメリットにも対応しているところは素晴らしいですね。
もちろん気に入った物件に関して、契約についての質問をしたり、申込を行う際は、担当者とのコミュニケーションが必要だと思いますが、お客様にとっては、気軽に不動産の内覧が出来るので、良い仕組みだと感じました。
不動産会社の社員の仕事量の軽減にも繋がりますので、今後、この様な内覧が増えて行くのは間違いなさそうですね。
僕も時代に乗り遅れない様に、システムの理解に努めたいと思いました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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