不動産×行政書書士Blog

不動産売買・不動産賃貸・不動産管理を行政書士の目線で解説するブログです!

〝事故物件〟に関して興味深いアンケート調査

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、いわゆる〝事故物件〟に関するアンケート結果についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。

以下ーー内は、2022年8月8日(月)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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事故物件「内容次第で住める」23%/MARKS

(株)MARKSは8日、「事故物件」と「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」についての意識・認知度についての調査結果を発表した。全国の10~70歳代の男女を対象に7月27~28日にインターネットでアンケートを実施。有効回答数は558人。

 「事故物件のイメージを教えてください」という問いに対しては「安い」が60.8%と最も多かった。次いで「幽霊が出そう」(54.7%)、「暗い」(38.4%)となった。ネガティブなイメージが多かったものの、不動産を実際に借りる・買うという目線では「安い」や「お得」(13.1%)というプラスイメージの回答もあった。

 「事故物件に住めますか」と複数回答で聞くと、62.9%が「いいえ」と回答。一方で、23.8%は「事故の内容次第」、22.2%が「物件の条件次第」と回答するなど、何かしらのメリットが感じられる場合は住めると判断する人もいた。さらに「ない」という回答も3.9%いた。

 また、「事故の内容次第」と回答した人に「住むことが可能な事故物件はどれですか」と質問したところ、「孤独死物件」が69.2%と最多。次いで「火災による死亡物件」(39.1%)、「自殺物件」(16.5%)と続いた。
 さらに「物件の条件次第」と回答した人に「どんな条件であれば住めますか?」と聞いたところ、「リフォームされてキレイ」が83.1%、「安い」(82.3%)、「便利な場所」(66.9%)という結果になった。
〜以下略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000069910/
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僕の場合、賃貸の部屋で綺麗にリフォームされていて、近隣相場より割安ならば問題なく住めるかなぁと思いました。

何より家賃が安くなければ魅力はありませんが、幽霊は信じていませんし、怖い体験をした事がありませんので、特に気になりません。

最近は、確かに高齢者の一人暮らしも増えて来ましたし、悲しい事ですが、孤独死される方も増えている様に思います。

契約前にきちんと説明を受けた上で、納得して借りるのであれば、特に問題はないのではないでしょうか。

問題があるのは、事実を〝隠す事〟です。起こってしまった事は変えようがありませんので、その上で、新たな入居者様に選んで頂く方法を考えないと、いわゆる〝事故物件〟に対してのネガティブなイメージは払拭出来ない様な気がします。

そういった意味で、本ニュース記事の様なアンケート結果は非常に重要だと感じました。

〝事故物件〟であっても借りて頂き易いお部屋のキーワードが〝リフォーム〟と〝安い〟だと思いますので、賃貸オーナー様、管理会社様におかれては、今後もし、ご自身が関わる物件が〝事故物件〟になったとしても、前向きに今後の募集条件について考えて頂きたいと思いました。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲

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