おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、不動産仲介業における景況感などについて書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2022年8月24日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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地場景況感、賃貸・売買共に首都圏・近畿圏で上昇
〜中略〜
不動産店からのフリー回答をみると、賃貸仲介では、「入国制限が緩和されたことで外国人需要が復活した」（福岡県筑後市）、「行動制限緩和で部屋探しの動きも活発化している」（東京都新宿区）などといった、ウィズコロナによる行動制限の緩和に伴って業況が回復しているという声が目立った。また、売買物件の価格高騰の影響でカップル・ファミリー層の一部が賃貸に流れているといった見方もある。
売買仲介においては、「資材高騰で買い主の予算が厳しい」（静岡県島田市）、「物不足の影響でリフォームに時間がかかるため、既存住宅に手が出しにくい」（千葉県千葉市）など、ユーザーに購入意欲があっても価格高騰などにより成約に至らないことがうかがえる。さらに、インフレ・金利上昇を背景とする経済の先行き不安によって消費者の購入マインド低下を危惧する声も聞かれた。
https://www.re-port.net/article/news/0000070023/
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確かに、第7波で、毎日のコロナ感染者が増加傾向にも関わらず、人の動きは活発になりつつあります。
不動産賃貸は、昨年と比べても、就職・転職・転勤などでお部屋探しをされる方もだんだんと増えて行っている様に感じます。
不動産売買に関しては、新築希望の方については、建築費の値上がりに購入希望者がついて行けず、今は様子見の方も増えている様に思います。
一方で、中古住宅探しのお客様は、かなり動きが活発になっている様に感じます。
ただ、ご希望されている様な、予算・エリア・広さの物件数が限られている為、なかなか成約にまで至らず…という事も多いです。
最近、最低賃金上昇のニュースもありましたが、全国的に物価上昇の影響の方が強く、消費者の購入意欲がマイナスに働いている様にも感じます。
築古の空き家が増える一方で、購入したいと思う様な物件数が足りないというのが、現状ではないでしょうか。
売りたい方と買いたい方をマッチングするのが不動産仲介の仕事だと思いますが、今は、買いたい方の志向に合わせた物件作りやサービス作りをして行かないと、なかなか物件が動きづらいのかなぁと思うところです。
一番は、物価高騰が落ち着くのと、国民全体の収入が上がる事に期待したいです。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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