おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、住宅の〝モデルハウス〟購入について書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2022年10月8日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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モデルハウス購入で軽自動車1台分お得に。体験者が語るよい＆悪い点
注文住宅、建売住宅など、さまざまな選択肢がある住宅購入。じつは、ハウスメーカーや工務店が宣伝や販売目的のためにつくって展示用のモデルハウスを買うという手もあります。新築よりも安く買えそうだけど、実際のところ不便や困ったことはないのか？ 8年前にモデルハウスを買った日刊住まいライターが、メリットやデメリットを語ります。
〜中略〜
モデルハウスによっては、不動産業者の方やお客さんが寝泊まりすることもあるそう。またなによりも、物件を見に来た多くの人の手に触れることになります。そのため、あくまで「中古物件」だという認識が必要です。
いつ頃建てられて、どのくらいの期間展示されていたのか。このあたりは、購入前にチェックしておくべきかと思います。
以上、メリットとデメリットをきちんと理解しておきましょう。もしモデルハウスを手に入れる機会があるなら、後悔のないように検討したいところです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ea12b29dd32d71d020ae335366d58ebee88de6eb
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ハウスメーカーやマンション販売会社さんが、集客やイメージアップの為に、実際の販売物件内に家具や家電製品を設置して、お客様に内見して頂く事はよくあります。
分譲地内に複数の建売住宅や売土地がある場合に、モデルハウスを見学してイメージを掴んで頂いてから、別の棟や分譲地内の別の土地（建築条件付きなど）を購入して頂く事を目的として、モデルハウスが利用される事も多いです。
多数の分譲区画や分譲マンションのお部屋を売る為に、一戸の住宅をモデルハウスにする事で、集客が見込めるのと、お客様にとっても生活のイメージを想像し易いので、分譲地などが完売に近くなるまで利用される事が多い様に思います。
来場される方が多ければ多いほど、気をつけていても、汚れや傷がついてしまう可能性はあると思います。
ただ、モデルハウスが販売される時期には、本ニュース記事の様に、割安にその家を手に入れる事が出来る可能性が高く、僕は、そういった選択もお勧めしたいと思います。
実際、購入後、入居前に実費でハウスクリーニングを入れるとしても、それ以上に価格のメリットは大きいと思います。
また、本ニュース記事の筆者の場合は、押入れの扉に傷がついていたという事ですが、少々なら気にならない場合もあるのと、それも実費で直すと考えても、まだお得である事には変わりないと思います。
現在、新築物件は原材料費の高騰などが販売価格に反映されてしまい、価格が上昇しています。
確かにモデルハウスは新築でありながら、中古の要素もありますが、出来る限り価格を抑えて新しい住宅に住みたいという方には、良い選択肢かと感じます。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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