おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、賃貸・売買の住宅探しについて書かれたニュース記事を読ませて頂いて、僕が感じた事を書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2022年10月27日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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住宅探し、賃貸は短期化・売買は長期化傾向
不動産情報サイト事業者連絡協議会（RSC）は27日、「不動産情報サイト利用者意識アンケート」の結果を発表した。同調査は同協議会の加盟不動産情報サイトの利用実態とその推移を把握する目的で2003年から年に1度実施しており、今回が20回目となる。
調査は22年3月17日～6月14日（90日間）、同協議会のサイト、会員サイト等で行なったオープン型調査。有効回答数は1,388人。
不動産情報を調べる際に利用したものについて、「スマートフォン」が93.0％（前回調査比1.2ポイント増）、過去最高の回答割合を更新。「PC」は33.9％（同15.4ポイント減）と大幅に低下した。年代別にみると、17年は50歳代・60歳代でPCの割合が高かったものの、今回の調査では両年代ともにスマートフォンが圧倒的に多くなった。
住まい探しのスタートから契約するまでにかかった期間について聞いたところ、賃貸では「1週間～1ヵ月未満」が40.6％（同4.9ポイント増）、次いで「1～3ヵ月未満」が33.9％（同6.6ポイント減）となった。また、「当日～翌日」6.1％（同2.6ポイント増）、「3日～1週間未満」11.1％（同2.8ポイント増）と、前年よりも短期化する傾向が見られた。
売買に関しては、「１～3ヵ月」が35.5％（同2.3ポイント増）で最も多かった。2番目に多かったのは「6ヵ月以上」で26.4％（同4.3ポイント増）。6ヵ月以上という回答の割合は直近5年で最も多く、見極めに時間をかけるユーザーが増加傾向にある。
物件検討時に問い合わせた物件数の平均値は、賃貸が4.5件（同0.5件減）、売買が5.8件（同0.2件減）となった。賃貸・売買ともに「6物件以上」という回答割合が減少。「ユーザーがある程度物件を絞り込んでから問い合わせている実態がうかがえる」（同協議会）とした。
〜以下略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000070675/
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当たり前かも分かりませんが、不動産に限らず、情報を得る為に利用する物と言えば、〝スマートフォン〟という調査結果だと思います。
10年以上前は、不動産会社の店舗に行って初めて得られる様な情報もあったと思いますが、最近は、多くのお客様がスマホのインターネットサイトから住宅探しをされるので、不動産業者側もインターネットに広告を出さないという選択をする意味が無くなって来ていると思います。
更に、広告の〝質〟が求められています。
写真の枚数、写真の美しさ、動画など、新しい手法を手探りで学びながら広告されている不動産業者さんも増えているのではないでしょうか。
その結果、お客様もインターネットの物件広告の中からある程度物件を絞った上で、ピンポイントで物件の問い合わせをされる方が増えている様な気がします。
〝ウソ〟〝大袈裟〟〝紛らわしい〟広告は絶対いけないと思いますが、物件の魅力をきちんと伝えられる様に工夫したいと思います。
こう言った、住宅探しについての調査結果は、今後仕事をしていく上で、非常に勉強になります。
実際の業務に活かして行きたいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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