おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、空き家と税金などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年2月13日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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空き家の税金はどうなる？ 実家を管理する人が誰もいないときの注意点とは
近年、社会問題になるほど空き家が増えています。「将来的に実家が空き家になる可能性が高い」「親から相続した実家が空き家になっている」という方も実際に多いのではないでしょうか？
空き家にしたままでも特に問題はないだろう、と考える方もいるかもしれませんが、実は空き家を保有しているだけで税金が発生します。空き家の所有者宛てに納税通知書が送付されますので、支払期限までに納付を完了させなければいけないのです。
〜中略〜
空き家を保有していれば税金が発生する
住宅や土地を所有している場合、人が住んでいるかどうかは関係なく「固定資産税」「都市計画税」が課税されます。
納税通知書が毎年1月1日時点での所有者に送付されたら、速やかに支払いを済ませましょう。納税を怠ると、納税の義務がある方の給与や預貯金口座など資産が差し押さえの対象となって、強制的に徴収されるリスクが高まります。
〜中略〜
税額の優遇措置がなくなる「特定空き家」にならないように注意が必要
自治体から「特定空き家」に指定された場合、固定資産税、都市計画税ともに「固定資産税等の住宅用地特例」から外されてしまいます。そうなると、固定資産税が最大6倍、都市計画税が最大3倍になるリスクが高く、空き家の所有者からしたらデメリットしかありません。税金の負担を増やさないためには、特定空き家に指定されないように管理する必要があるのです。
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/374396bcb775e99ce406c9475ec49257f04efe9f
ーーーーーーーーーー
僕のブログでは、これまでも〝空き家〟を所有しているリスクや対策に関してのニュース記事を沢山紹介させて頂いていますが、これだけ頻繁に、ニュース記事になっているという事は、社会にとって、それだけ大きな問題なのだと感じます。
〝空き家〟所有のリスクの中でも、特に固定資産税の負担に関しては、大きいと思います。
何も活用していない不動産に対して、毎年、税金だけ支払わなければならないのですから、無駄というしかないと思います。
更に、本ニュース記事にも書かれている様に、自治体から「特定空き家」に指定された場合、税金の負担が増える事になりますので、大変です。
僕のブログでは、これまで、繰り返し、活用していない不動産はいち早く売却する事をお勧めして参りました。
長期間、空き家になったままの家は、傷みも激しいため、売却の難易度が上がります。
解体費用も最近は、少し値上がりしている様に感じます。
出来れば、解体せずに、買って頂いた方に必要な修繕をして、住んで頂く事が理想だと思います。
活用方法を考えて、空き家にしない事が最も重要だと思いますが、少なくとも、長期間放置する事だけは避ける様に対策される事をお勧めしたいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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