おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、『絶対に後悔しない家の売り方』（齋藤智明 著、秀和システム）がご紹介されたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年2月19日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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絶対に後悔しない実家の売り方｜親が元気なうちにやっておきたい5つの作業とは
文／印南敦史
相続の際にはクリアしなければならないことが多いが、なかでも大きなハードルとなるのが「実家」の問題ではないだろうか。「実家を処分したい」「土地をなんとかしたい」という思いがあっても、そのためにすべきことについては不明点が多いからだ。
でも、そうした悩みを抱えている方に、『絶対に後悔しない家の売り方』（齋藤智明 著、秀和システム）は役立ってくれるかもしれない。著者は、「相続に強い不動産会社」として長年にわたり不動産に関する相談を受けているという人物だからだ。
しかもそのバックグラウンドには、実父の不動産に関する相続・投資での失敗を目の当たりにした際、自分がなにもできなかったことを実感したという自身の経験がある。それを機に、不動産のことで困っている人のための「駆け込み寺」になりたいという思いから不動産コンサルティング業に従事するようになったというのである。
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf8d6dd10f2e56975bc71aba22c97e007159dc26
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本記事を読ませて頂いて、「親が元気なうちにやっておきたい5つの作業」の中で、特に気になりましたのが、以下2点です。
⬜︎相続登記
『親がその親（祖父母）から土地を受け継いだ際に、相続登記をしていなかったということがあるからだ。その場合、相続人には親のきょうだいも含まれているため、実家の売却には親のきょうだいの承諾を得る必要が出てくるのだ。……』
相続登記されずに放置されている不動産は、結構あるものです。この場合、本当に大変な作業になり、相続人が多いと、時間もお金も掛かり、処分（売却）どころではなくなります。
先祖代々受け継いで来た様な実家であれば、親が元気なうちに是非とも確認しておいた方が良いと思います。
⬜︎測量
『なお測量する際には、近隣の方から印鑑をもらう場合がある。だが、普段つき合いのない相続人が、測量のときになっていきなり現れるのだから、隣人ともめることも考えられる。……』
近隣に境界の確認をお願いしようと思っても、お隣の家も空き家になっていて、所有者がどこにいるのか分からない。そこから調べなければいけないとなると、上記の相続登記同様に時間もお金も掛かる事になります。
そして、近隣と境界で揉めてしまっている場合は、売却する際も難易度が上がります。
出来る限り、近隣とは良好なお付き合いが出来ている方が良いです。
以上2点の他にも本ニュース記事で紹介された内容は、僕自身も大事だなぁと改めて感じました。
「実家の処分」に直面される方は、今後、必ず増えると思いますので、事前の準備をしっかりされる事をお勧めしたいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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