おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、「不動産の日アンケート」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年3月1日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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買い時感がさらに低下、過去最低水準に／全宅連調査
（公社）全国宅地建物取引業協会連合会が1日公表した「不動産の日アンケート」の結果によると、今が「不動産の買い時だと思う」という回答が過去最低水準だった前年調査をさらに下回る6.4％となった。9月23日の「不動産の日」にちなみ、住宅の居住志向や購買傾向等を毎年調査しているもの。2022年9月23日～11月30日、国内の20歳以上の男女を対象にインターネットで調査した。有効回答数は2万3,091件。
〜中略〜
不動産の電子契約についての利用意向を売買・賃貸それぞれ聞いたところ、売買では「積極的に利用したい」13.5％、「印紙税非課税のメリットがあるなら利用したい」20.5％と、合わせて34％に利用意向があった。一方で、「書面の方が安心」20.0％、「高額取引なので抵抗がある」12.2％、「利用しない」12.1％となった。賃貸では、「積極的に利用したい」が7.5％なのに対して、「書面の方が安心」19.9％、「抵抗がある」5.2％、「利用しない」23.1％となった。
https://www.re-port.net/article/news/0000071778/
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本ニュース記事のタイトルとは違う部分のアンケート結果が気になりました。
不動産の賃貸・売買ともに、電子契約が解禁されてしばらく経ちましたが、取引の現場では、やはり、面前で説明して、書面に署名・捺印するという従来の契約を望む方が多い様に感じます。
仲介する不動産会社の担当者側も、従来の書面契約が慣れているので、どうしても、積極的に電子契約をしようという感じになっていないというところも問題点なのかも知れないです。
本ニュース記事内にも記載がある様に、「印紙税非課税のメリットがある」他、紙の節約、保管・管理業務の効率化など様々なメリットはあるのですが、なかなか長年の習慣を変えるのは難しいですね。
逆に、賃貸の契約は、もっと電子契約に前向きかと思いきや、「積極的に利用したい」が7.5％に止まっているのには、少し驚きました。
購入する場合は、「高額取引なので抵抗がある」方が実際に多いのですが、初期費用が限りなく安くなるなど、割と気軽な感じになって来た、賃貸借契約でも「書面の方が安心」と感じる要素があるのかなぁ？と疑問に感じました。
それでも、解禁から年数を重ねて行くうちに、電子契約が安心と思って頂ける様にして行かないと、業務効率の向上、環境への配慮には繋がりませんね。
新しい事にもどんどん挑戦して行きたいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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