おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!
本日は、不動産の現地調査について書かせて頂こうと思います。
僕が生活している地域では、4月の新年度になると、市町村から不動産所有者宛に固定資産税の納税通知が送られて来ます。
そんな事もあるからかも知れませんが、この時期は、所有している不動産を売りたいというお問い合わせが増えます。
これまで、何百物件も不動産の現地調査をして来ましたが、忙しい時は、いまだに調査に漏れがあったりして、後日また現地に確認に行ったりする事もあります。
(結局二度手間になります)
現地調査では、道路とライフライン(水道・電気・ガス・排水など)、隣地との境界は特に大事ですね。
現地調査や役所での調査が慣れてくると、曖昧な点があっても、『きっと○○だろう…』という感じで終わらせてしまいがちになりますが、それで終わらせていますと、後でトラブルになってしまう事もありますので、正確・丁寧な調査が重要です。
また、最近はインターネットで調べられることも多いですが、インターネットに載っている情報が必ずしも正しいとは限らないため実際に現地に行って、自分の目で確認する事が必要です。
忙しい時期ではありますが、落ち着いて業務に取り組みたいと思います。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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