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長くお住まいする為には、維持費を抑える工夫や長期的な修繕計画が大事

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!
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本日は、マイホームの維持費を抑える工夫などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。



以下ーー内は、2023年6月3日(土)付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。

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注文住宅は建てて終わりじゃない!「維持費がかからない」という視点での選び方6選

〜中略〜

注文住宅の維持費とは?

維持費がかからない視点での選び方を紹介する前に、注文住宅の維持費について理解しておきましょう。

注文住宅の維持費は年間30~40万円
注文住宅の維持費の目安は、年間30~40万円といわれています。

例えば30年間持ち家に住んだ場合、税金はトータルで約300万円、保険料は約80万円~100万円前後になります。

その他修繕費用として800万円を見込むと、合計は1000万円を超えます。年間換算で30~40万円となると、負担に思えるものです。

これらの維持費は建物の立地や規模、修繕頻度により異なるため、あくまでも目安として知っておきましょう。

〜中略〜

工夫して注文住宅の維持費を抑えよう

今回は、注文住宅検討時に見落としがちな維持費について、ランニングコストがかからない視点での選び方を6つご紹介しました。

住宅購入を検討していると、初期費用にばかり意識をとられてしまい、見落としがちな維持費。

のちに後悔しないためには、購入費用だけでなく「住み続けるための維持費」についての理解が必要です。

たとえ購入費用が安くおさまったとしても、その後の維持費を考えると間取りや設備を充実させた方がよいケースもあります。

本記事でご紹介した「維持費がかからない視点での選び方」を参考に、後悔のないマイホームを実現しましょう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2054b93f311a5bd16644cb2422f323117376bfc1
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本ニュース記事を読ませて頂き、ご紹介されている通り、新築する際に『維持費がかからない間取りづくり』や『維持費がかからない設備・素材の選び方』を行うことは、非常に大切だと感じました。

ただ、それと共に、僕は、住宅の長期的な修繕計画が非常に重要になると考えます。

長期的な修繕計画では、住宅の耐用年数と建築状況を考慮に入れて、一定期間ごとにどのような修繕が必要かを検討します。

例えば、外壁塗装は10年から15年ごと、屋根の葺き替えは20年から30年ごと、水回り設備の交換は15年から20年ごとなど、修繕のタイミングは部位によって異なります。

修繕費用は、住宅の規模や建築材料によっても変わりますが、一般的には数百万円程度になると思います。

修繕費用を捻出する方法としては、毎月の収入の一部を積み立てておく、住宅ローンの返済額を少し余裕を持って設定しておく、また、修繕費用専用の預金口座を作成するなどが考えられます。

定期的なメンテナンスや修繕を行うことで、住宅の劣化を防ぎ、耐用年数を延ばすことができます。

外壁の塗装や内装工事、水回り設備の交換などに関して、住宅を購入する以上は、将来的に必ず掛かる費用として、積み立てておくことをお勧めしたいと思います。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲

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