おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
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本日は、良い不動産会社を見極めるコツについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年6月3日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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“良い不動産会社”を見極めるコツ 地域密着型でエリアの相場感を知ることも
不動産契約をする際、賃貸であっても購入であっても、少しでも良い条件の不動産会社に当たりたいものですよね。コマーシャル（CM）で見たことがあるような大手不動産会社と、地域に密着した小さな不動産会社の2タイプを比べた場合、大手のほうが安心できるように感じますが、実際はどうなのでしょうか。説明がきちんとあり、信頼できる不動産会社を見極めるコツを、東京・中目黒「コレカライフ不動産」の姉帯裕樹さんに聞きました。
おすすめは「地元密着タイプ」の不動産会社
おすすめは「地元密着タイプ」ですね。それも、そのエリアで長くやっていればやっているほど良いと思います。大家さんとの信頼関係ができているので、掘り出しもの物件を扱っていたり、家賃の交渉などを代わりにしてくれたりすることも。競争が激しいエリアだと、仲介手数料を値引きしてくれるところもありします。
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/7e3e0a84b5fc2a2078b9295c6e7458ebc23da1f6
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一般的な賃貸住宅探しや住宅の購入において、良い不動産会社の選び方にはいくつかのポイントがあります。
まず、経験豊富で信頼できる業者を選ぶことが重要です。そのため、事前に口コミや評判を調べることが役立ちます。
インターネット上や友人・知人からの情報を活用しましょう。
また、複数の不動産会社を比較検討することで、自分に適した業者を見つけられることもあります。
次に、物件の管理状況をよく確認することも大切です。良い不動産会社が取り扱っている物件は、管理状況も良い場合が多いです。
物件の管理状況や建物の状態をよく確認しましょう。
続いて、柔軟な対応ができるということも大切です。
賃貸物件の場合、入居条件や家賃の交渉ができる業者が好ましいですし、売買物件においても、自分のニーズに合わせて柔軟に対応してくれる業者を選んだ方が良いと思います。
さらに、正確で、丁寧な情報提供ができるという点も重要です。
賃貸借契約や売買契約をする際には、契約内容や周辺環境、物件の状態など多くの情報が必要になります。
良い不動産会社は、これらの情報を正確かつ丁寧に提供します。
担当者が、宅建などの有資格者かどうかという点も確認された方が良いかも知れないですね。
最後に、僕が考える地域密着の不動産会社を選ぶメリットは、地域の情報に詳しいため、物件探しの効率が良いこと、そして、地域に関係のある法律や条例に精通しており、トラブル回避に役立つアドバイスがもらえるという点だと思います。
良い不動産会社や担当者と一緒に、希望条件に合った物件を見つけられると良いですね。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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