おはようございます😃🌞
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。
本日は、「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。
以下ーー内は、2024年11月6日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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資産価値はなくて大丈夫？「空き家を買ってリノベーション」の老後の出口戦略
「空き家を買ってリノベーションして住む」という選択肢は、近年人気が高まっていますが、老後を見据えた際に出口戦略も考慮することが重要です。ここでは、空き家リノベーションを通じた老後の住まい方と出口戦略について考えてみましょう。
1. なぜ空き家リノベーションが注目されるのか？
空き家を買ってリノベーションすることは、以下のようなメリットがあります。
低コストで家を手に入れる：新築と比べて費用を抑えつつ、自分好みのデザインや設備に変更できます。
自分のライフスタイルに合わせられる：リノベーションによって、家族構成や趣味に応じた空間を作り上げることができます。
古い家の味わいや趣を楽しめる：古民家の独特な雰囲気や伝統的な建材を生かすことで、個性的な住まいを手に入れることができます。
しかし、老後に備えて空き家をリノベーションする際には、維持管理や将来の出口戦略をしっかり考えることが重要です。
2. リノベーション空き家の老後の出口戦略
老後の暮らしを考えた場合、いくつかの出口戦略が考えられます。
(1) 賃貸に出して収益化する
老後、家のメンテナンスが難しくなったり、自身が介護施設に入ることを考えたりした場合、リノベーションした家を賃貸物件として運用する選択肢があります。特に、人気のある観光地や交通の便が良いエリアであれば、民泊やゲストハウスとして貸し出すことも視野に入れることができます。これにより、収益を得つつ、維持費をカバーすることが可能です。
(2) 売却して資産に変える
老後の出口戦略として、リノベーションした家を売却して資産化する方法もあります。築年数が古い家であっても、リノベーションがしっかり行われていれば、住宅市場において価値が上がる可能性があります。特に近年は、空き家を購入して移住したいという若い世代も増えているため、ターゲットを明確にして市場価値を保つことが重要です。
(3) 二世帯住宅や多世代交流の場として活用する
老後に家族と同居することを想定して、リノベーション時に二世帯住宅や、将来的に家族が集まりやすい設計にしておくと良いでしょう。多世代交流の場としても利用できるよう、広いリビングや複数の寝室、バリアフリー構造などを考慮すると、家族の負担を減らし、将来的に家族が継承する場合の負担も軽減できます。
(4) 自分たちの「終の住処」として暮らし続ける
空き家をリノベーションし、自分たちの「終の住処」にするのも一つの選択肢です。バリアフリーや省エネ対応の設備を取り入れ、将来的な介護や生活支援に対応できる住まいを作ることで、老後も安心して過ごせる環境を整えることが可能です。
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/9fd69daead0446f80d333106a45688ad6cf72dab
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空き家をリノベーションして住むという選択が人気を集めていますが、老後を見据えて出口戦略を考えることも大切だなと思います。空き家は新築に比べてコストを抑えつつ、自分好みのデザインにできる魅力があります。さらに、古い家の味わいや趣を生かす楽しさもありますよね。でも、長く安心して暮らすためには、しっかりした計画が欠かせません。
たとえば、老後にメンテナンスが難しくなったら、リノベーションした家を賃貸に出して収入を得るのも一つの方法です。観光地にある家なら、民泊として活用する可能性も広がりますし、上手く運用すれば維持費をカバーできます。また、売却して資産に変える選択肢もあり、近年では移住希望の若い世代に注目されるエリアも増えているようです。
さらに、家族と一緒に暮らすことを考えるなら、多世代が快適に過ごせる工夫を盛り込むのも素敵です。広いリビングやバリアフリーの設計は、家族が集まる場所としての魅力が増します。もちろん、自分たちの「終の住処」として安心できる設備を取り入れるのも重要です。省エネ対策やバリアフリー設計を考えることで、将来にわたって穏やかに過ごせる住まいが実現できるでしょう。
このように、空き家リノベーションは楽しさだけでなく、老後の安心も見据えて柔軟に計画することが大事だと感じます。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
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