目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

成年年齢〝18歳〟への引き下げについて考えてみた

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、来年4月からの成年年齢の引き下げについての新聞記事を読んだ感想を書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年10月20日(水)徳島新聞第14…

〝リフォーム需要〟不動産売買への影響

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、住宅設備機器市場に関するニュース記事を読んだ感想を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年10月19日(火)付、株式会社不動産流通研究所の…

本年度〝宅建試験〟受験者数は約21万人❗️

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、先日の日曜日に行われた、『宅地建物取引士試験』の受験者数についてのニュースを読ませて頂いた感想を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021…

不動産売却時の〝媒介契約〟3種類のうち、どれが正解⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!不動産会社に不動産の売却を依頼する際、不動産会社と〝媒介契約〟を締結します。本日は、この〝媒介契約〟について書かせて頂こうと思います。 不動産会社(宅…

いよいよ本日は〝宅地建物取引士試験〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、いよいよ本年度の〝宅地建物取引士試験〟当日ですので、受験生の皆様への最後の応援をさせて頂こうと思います。 受験生の皆様、昨晩はよく眠れましたで…

建物の〝解体費用〟割高になる要因と対策

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、古くなって、住めなくなった住宅を解体する際の解体費用について書かせて頂こうと思います。 一般的に、延床面積が30坪程度の木造住宅であれば、解体費…

当たり前ですが〝電気・ガス代〟にまで影響はキツい!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、ここ最近、この話題が多いのですが〝ガソリン代〟(原油価格)高騰についての新聞記事を読んだ感想を書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2…

〝住宅設備機器保証10年間〟は画期的!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、住宅設備機器の保証について書かれたニュース記事を読んで、感じた事について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年10月13日(水)付、株式…

〝フリーランス保護強化〟は働き方の変化に急務!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、政府が〝フリーランス〟という立場を保護していく事についての新聞記事を読んだ感想を書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年10月12日…

〝賃貸住宅管理業者登録制度〟は賃貸オーナーからの〝信用〟に繋がるはず!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、『賃貸住宅管理業者登録制度』に関するニュース記事を読んだ感想などについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年10月8日(金)付、株式…

〝ガソリン価格上昇も後押しか⁈〟電動自転車生産増強!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、電動自転車に関するニュース記事を読んだ感想などについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年10月9日(土)付けのYahoo!ニュースより引…

不動産取引の〝告知義務〟新たなガイドライン

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、先般、国土交通省から公表された「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021…

令和3年度〝宅建試験〟まで10日を切りました!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、いよいよ本年度の宅地建物取引士試験(10月試験)まで10日を切りましたので、受験生の皆様への応援を込めて、記事を書かせて頂こうと思います。 以前も…

不動産に関わる〝トラブル〟を減らしたい!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、住宅の取得やリフォーム等に関する相談についてのニュース記事を読んだ感想を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年10月6日(水)付、株式…

〝住み続けたい〟と思われる様にするには…⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、『大学卒業後も徳島市に住み続けたいかどうか?』という、非常に興味深い新聞記事がありましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 ※添付…

これからの中古住宅売却は、是非〝ホームインスペクション〟付をお勧めします!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、中古住宅売却後のトラブルを防ぐ為の〝ホームインスペクション〟の必要性について書かせて頂こうと思います。 2020年4月1日に民法の大改正があり、不動…

全国最悪…〝飲酒運転〟は身を滅ぼします。

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝飲酒運転〟についての新聞記事を読んで、恥ずかさを感じてしまいましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年10…

空き家を〝賃貸〟して活用するまでの流れ

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、『空き家を所有しているけれど、売りたくはない』という場合に〝賃貸〟するという方法がありますが、無事お貸しする事が出来るまでの流れについて書か…

〝メンテナンスフリー外壁〟かなり興味あります!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、戸建ての取得費のニュース記事を読んでいて〝メンテナンスフリー外壁〟という建材が気になりましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 以…

確かに最近〝リフォーム〟の広告チラシを見る機会が多いです!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、住宅のリフォーム業界が好調というニュースについての感想などを書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年9月30日(木)付、株式会社不動産流…

増え続けている〝宅建業者〟&〝宅建士〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝宅地建物取引業者数〟が7年連続で増えているというニュースを読んで、感想などを書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年9月29日(水)付、株…

〝教育資金〟あと数年だけど、あとどれくらい掛かる⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、自分の息子達の〝教育資金〟について書かせて頂こうと思います。 雑誌を読んでいて、自分の息子たち(2人)の〝教育資金〟があとどれくらい必要なのか…

日本の景気対策は〝新築需要〟に頼るしかないのか…⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝住宅ローン減税延長〟検討の新聞記事を読んで感じた事について書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年9月28日(火)徳島新聞第3面の記…

〝ポケット六法〟はコンパクトで確かに便利ですが…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、法律に関わる仕事をしている方なら興味があると思う事が、ニュース記事になっていましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は…

コロナ禍による〝家探しの変化〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、コロナ禍により、家(不動産)購入の希望などに変化が出てきたという記事について感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年9月24日…

〝自然災害〟安心して住むことが出来る〝土地探し〟は難しい

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、土砂災害警戒区域に関しての問題点について書かれた新聞記事を読んだ感想を書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年9月25日(土)徳島新…

不動産の早期売却には〝売主様の協力〟が不可欠

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産売却の際に〝売主様に協力頂きたい事〟について書かせて頂こうと思います。 売主様から不動産の売却依頼を受けて、不動産会社は、WEBや折込チラ…

最近の〝不動産市況〟在庫不足からの高騰が心配…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、8月度の不動産売買市況について、ニュースを読んだ感想などを書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年9月22日付、株式会社不動産流通研究所の…

〝都道府県地価調査〟結果を受けて感想など

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、本年度の〝都道府県地価調査〟の結果を受けて、感想などを書かせて頂こうと思います。 ※添付の新聞記事は、2021年9月22日(水)徳島新聞第9面の記事よ…

売買不動産の〝物件調査〟の流れ

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、普段、僕が行っている、売買不動産の〝物件調査〟の流れについて、簡単にご説明させて頂こうと思います。 不動産の売却相談を受けて、査定の為に物件を…