おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、不動産（既存住宅）の売買の際に行われる事が多くなって来た〝ホームインスペクション〟のメリットについて書かせて頂きます。 不動産（既存住宅）にお…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、不動産売買の契約までに買主に行わなければいけない〝告知義務〟について書かせて頂きます。 不動産売買は、高額な取引になる事が多い為、仲介をする不…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、今後の賃貸住宅の役割に関して、勉強になったニュースがありましたので、その事について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年5月27日付、株式会社…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、僕自身が、宅建や行政書士など、複数の資格取得に挑戦している目的について書かせて頂きます。 資格取得に挑戦する目的は、人それぞれで、自己啓発の為…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、賃貸オーナー向けに、賃貸アパート・マンションの空室対策について書かせて頂きます。 日本の賃貸住宅（特に地方）では、今後の人口減少や需要と供給の…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、不動産売買契約時の〝印鑑〟について書かせて頂きます。 売買契約時の印鑑について書かせて頂く前に、そもそも〝印鑑〟には、どの様な種類があるかと言…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、分譲マンションを売ろうと思った時に、よくお聞きするご質問で、『先にリフォームしておいた方が、売り易いですか？』という事があります。 それについ…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、最近、お子さんやお孫さん達の為に、生前に行う方が多くなった〝終活〟について書かせて頂きます。 最近、市販でも『エンディングノート』が売られてい…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、賃貸住宅の入居者が入れ替わる時に行われる事の多い〝鍵交換〟について書かせて頂きます。 ご存知の方も多いかも分かりませんが、賃貸住宅の退去〜新入…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、不動産取引の告知事項について、今まで〝グレー〟だった部分を明確に指針が示される予定とのニュースがありましたので、その事について書かせて頂きま…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、来年度から〝火災保険料〟が値上げになるのと、最長の契約期間が短縮されるというニュースがありましたので、その事について書かせて頂きます。 以下ー…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、不動産のプロが、自分が住むなら欲しいマンションの設備という面白い記事がございましたので、ご紹介させて頂きます。 以下ーー内は、2021年5月18日付…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、太陽光発電事業と〝梅雨〟時期の関係について書かせて頂きます。 今年の〝梅雨入り〟は物凄く早かったですね。 ジメジメした日が続くのが、嫌という事…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、賃貸住宅を解約して、退去する際に、貸主や管理会社とトラブルにならない様に、入居者として〝知っておいた方が良い知識〟について書かせて頂きます。 …

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、行政書士の業務の一部でもある〝相続手続き〟を読書で勉強した事について書かせて頂きます。 相続に関連したところで、特に、遺産分割協議書の作成など…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、首都圏での既存マンション・既存戸建ての取引が〝絶好調〟になっているニュースについて書かせて頂きます。 下記ーー内は、2021年5月14日付け、株式会…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、賃貸アパートなどのオーナーなどが、賃貸物件の火災保険に加入する際、是非、一緒に検討された方が良いと思う〝施設賠償責任保険〟について書かせて頂…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、住宅購入時などに金融機関の融資を受ける際に、その住宅などを担保として抵当権を設定したり、住宅ローン完済時に抹消したりする事について書かせて頂…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、景気DI（景気動向指数）について書かせて頂きます。 以下ーー内は、ウィキペディアより引用致しました。 ーーーーーーーーーー 景気動向指数（けいきど…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、収益不動産の購入検討の際に目安にする数字（〝表面利回り〟と〝実質利回り〟）について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年5月7日付け、株式会社…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、賃貸不動産経営管理士の民間資格から国家資格への〝業務管理者移行講習〟について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年5月7日付け、株式会社不動産…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、皆様、少なからず経験があるかと思いますが〝5月病〟について書かせて頂きます。 下記ーー内は、2021年5月6日付けのヤフーニュースより引用させて頂き…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、金融機関の借入金利と住宅の〝買い時〟について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年5月6日付けの株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、〝損害保険募集人〟試験の勉強の進捗状況について書かせて頂きます。 4種類のテキストのうち、『基礎単位』と『火災保険単位』の読み込みと練習問題、…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、GW休暇中に、僕が所有している太陽光発電所の〝除草作業〟を行なって来た事について書かせて頂きます。 ↓↓↓草抜き前 ↑↑↑草抜き前 ↓↓↓草抜き後 ↑↑↑草抜…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、不動産売買・賃貸の〝トラブル〟Q&Aについて購入した本が届きましたので、感想など書かせて頂きます。 本来は〝トラブル〟にならない様に事前に対処し…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、不動産を売却する際の〝諸費用〟について書かせて頂きます。 所有している不動産を売ろうと考えた時、購入希望者に買って頂く、『売買代金』とは別に考…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、自宅の新築時に知人から頂いた〝めだか〟について書かせて頂きます。 いつも不動産のお仕事、資格試験などについて、書かせて頂いておりますが、今日は…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は、マンションの〝給排水管の劣化〟と予防方法について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年4月28日付けの、株式会社不動産流通研究所のニュース記事…

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！本日は〝火災保険等損害保険加入〟の必要性について書かせて頂きます。 〝火災保険〟と聞くと、住宅などの火災のリスクに対して加入するものと思いがちですが、…