宅建士&行政書士の仕事人間!

宅建士&行政書士の資格を仕事に活かして頑張っています

賃貸住宅の〝空室対策〟で重要な事

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、賃貸住宅の〝空室対策〟について書かせて頂きます。 賃貸住宅のオーナーさんの悩みと言えば、〝空室〟が増える事だと思います。 以前は、ご自身で賃貸…

僕なりの〝成功するための勉強方法〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、久々に、〝資格試験の勉強〟について書かせて頂きます。結論から言いますと、僕が考える〝成功するための勉強方法〟は、 ①まず過去問などの問題集をや…

絶対知っておきたい!不動産売却時の居住用財産の譲渡所得〝3,000万円特別控除〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、マイホームを売却した際の〝譲渡所得3,000万円の特別控除〟について書かせて頂きます。マイホームを売却された方から2月中旬以降、お問い合わせが増え…

〝マンションの大規模修繕〟について

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝マンションの大規模修繕〟について、気になるニュースがありましたので、それについて書かせて頂きます。 ーー内は、2021年3月4日掲載のヤフーニュース…

合計アクセス数〝30,000〟達成!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、一区切りの目標であった〝合計アクセス数30,000〟を達成致しましたので、ご報告させて頂きます。 他の方と比較した事がないので、ただ単純に〝30,000〟…

〝水道・電気・ガス〟料金について考えよう

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、生活に欠かせない〝水道光熱費〟について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年3月3日のYahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーー…

地方の〝空き家問題〟について

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、地方の〝空き家問題〟について書かせて頂きます。総務省統計局が2019年4月26日に発表した『平成30年住宅・土地統計調査』によりますと、『居住世帯のな…

恥ずかしながら…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、少し恥ずかしいのですが〝最近、体調が悪くて悩んでいた事〟と、それに対して試しに飲んでいるお薬について書かせて頂きます。最近悩んでいた事、それ…

〝リピーター〟(常連のお客様)になって頂くために

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、仕事をして行く上での〝お客様との人間関係作り〟について書かせて頂きます。不動産の賃貸や売買、また行政書士の仕事においても、同じお客様から複数…

〝収益不動産投資〟を始める前に考えておく事

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝収益不動産投資〟を慌てて始めてしまう前に、知っておいて頂きたいリスクについて書かせて頂きます。現在、雇用状況の見通しが良くなく、老後資金の…

〝仲介査定価格〟が高いだけで仲介業者を選んでいませんか?

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!不動産を売りたいと思った時に、複数社に〝売却査定〟をお願いされる方が多いと思いますが、高い〝査定価格〟を理由に専任業者を選んでしまわれる売主様もいら…

〝実務〟の勉強が一番大事ですね

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、最近購入した、仕事の〝実務書籍〟について書かせて頂きます。とは言っても、まだ、パラパラっと中を見ただけで、じっくり読み込んでいませんので、詳…

中古住宅診断の資格〝ホームインスペクター〟とは

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、中古住宅の流通拡大で、需要が高まっている資格〝ホームインスペクター〟について書かせて頂きます。 こちらの資格試験は民間資格で、受験資格は、年齢…

賃貸住宅の〝修繕義務〟について

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、賃貸住宅の貸主の〝修繕義務〟について、書かせて頂きます。民法では、賃貸借契約について、貸主(家主さん)は、借主(入居者さん)が建物を使用収益…

心と身体の〝完全休養〟

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、昨日の休日を、仕事・勉強・運動など、普段〝頑張っている事〟から自分を解放する日にさせて頂いた事について書かせて頂きます。と言いますのも、現在…