目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

景気DIとは⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、景気DI(景気動向指数)について書かせて頂きます。 以下ーー内は、ウィキペディアより引用致しました。 ーーーーーーーーーー 景気動向指数(けいきど…

〝表面利回り〟と〝実質利回り〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、収益不動産の購入検討の際に目安にする数字(〝表面利回り〟と〝実質利回り〟)について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年5月7日付け、株式会社…

賃貸不動産経営管理士〝業務管理者移行講習〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、賃貸不動産経営管理士の民間資格から国家資格への〝業務管理者移行講習〟について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年5月7日付け、株式会社不動産…

知らず知らずのうちの〝5月病〟に要注意

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、皆様、少なからず経験があるかと思いますが〝5月病〟について書かせて頂きます。 下記ーー内は、2021年5月6日付けのヤフーニュースより引用させて頂き…

借入金利だけで考えると、住宅は〝買い時〟だけど…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、金融機関の借入金利と住宅の〝買い時〟について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年5月6日付けの株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引…

〝損害保険募集人〟試験勉強、何とか最低限の進捗です!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝損害保険募集人〟試験の勉強の進捗状況について書かせて頂きます。 4種類のテキストのうち、『基礎単位』と『火災保険単位』の読み込みと練習問題、…

根気が大事!太陽光発電所の〝除草作業〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、GW休暇中に、僕が所有している太陽光発電所の〝除草作業〟を行なって来た事について書かせて頂きます。 ↓↓↓草抜き前 ↑↑↑草抜き前 ↓↓↓草抜き後 ↑↑↑草抜…

〝法律〟や〝事例〟を知っておく事の重要性

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産売買・賃貸の〝トラブル〟Q&Aについて購入した本が届きましたので、感想など書かせて頂きます。 本来は〝トラブル〟にならない様に事前に対処し…

意外と掛かる〝不動産売却時〟の諸費用

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産を売却する際の〝諸費用〟について書かせて頂きます。 所有している不動産を売ろうと考えた時、購入希望者に買って頂く、『売買代金』とは別に考…

今年も〝めだか〟が元気に泳いでいます

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、自宅の新築時に知人から頂いた〝めだか〟について書かせて頂きます。 いつも不動産のお仕事、資格試験などについて、書かせて頂いておりますが、今日は…

マンションの〝給排水管劣化〟とメンテナンス

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、マンションの〝給排水管の劣化〟と予防方法について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年4月28日付けの、株式会社不動産流通研究所のニュース記事…

火災保険加入は〝火災〟以外のリスク回避にも有効な手段!

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝火災保険等損害保険加入〟の必要性について書かせて頂きます。 〝火災保険〟と聞くと、住宅などの火災のリスクに対して加入するものと思いがちですが、…

〝重要事項説明〟が出来ない不動産営業マンとは⁈

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝宅地建物取引士〟の資格を取得する事の重要性について書かせて頂きます。 不動産の賃貸や売買の契約前の〝重要事項説明〟ですが、その名の通り〝重要…

不動産業界には〝トラブル〟が多いというイメージを改善したい!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産取引の〝トラブル〟には、どんな事が多いのか興味がありましたので、書籍を購入してみた事について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年4月2…

〝耐用年数〟=〝建物の寿命〟ではない

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝建物の寿命〟は、日常の〝メンテナンス〟によって、大きく変わる事について書かせて頂きます。 下記URLは、国税庁の『耐用年数(建物/建物附属設備)…