目指せ!日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

賃貸住宅の空室・地方の空き家問題と戦う行政書士

不動産と〝税金〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産と税金の関係について書かせて頂こうと思います。 写真の冊子は、毎年徳島県の宅建協会から頂いているものですが、不動産の売買や所有と税金には…

AIに仕事を取って代わられない〝営業マン〟になりたい!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産査定に関して、気になるニュースがありましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年7月21日(水)付け、株式会…

〝自分で出来る〟室内壁紙の修理

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、ご自宅の室内メンテナンス(壁のクロス補修)について書かせて頂こうと思います。 ご自宅のお部屋の壁に物がぶつかってしまったとか、お子さんやペット…

〝都市ガス〟と〝プロパンガス〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、住宅のライフラインの一つ、〝ガス〟について書かせて頂こうと思います。 新築住宅では、オール電化住宅が、かなり普及して来ましたが、まだまだガスは…

過去最長の梅雨、ようやく〝梅雨明け〟太陽光発電への影響は⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、長かった〝梅雨〟もようやく明けたというニュースがありましたので、その事について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年7月19日(月)付…

夏場増える、お困り事相談と言えば〝エアコンの故障〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、賃貸住宅の管理業務をしていると、これから真夏の時期に向かって、入居者様から増えるお困り事相談について書かせて頂こうと思います。 梅雨が明け、真…

〝売りたくても売ることが出来ない〟不動産とは⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!不動産業務を行う上で、相続関連の知識は、必ず身に付けておきたいものです。本日は〝売りたくても売ることが出来ない〟不動産について書かせて頂こうと思いま…

誰もが出来るだけ避けたい〝手付解除〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、折角締結した、不動産売買契約の途中解除は、出来るだけ関係者全員が避けたいものですが、その契約解除の方法の中の一つ〝手付解除〟について書かせて…

お家を購入した後は〝不動産取得税〟軽減の申告を忘れず行いましょう!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、申告しないと損をする可能性のある〝不動産取得税〟の軽減について書かせて頂こうと思います。 〝不動産取得税〟とは、不動産(土地・建物など)を取得…

不動産を取扱う者としても〝知っておきたい制度〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産情報サービスのアットホーム(株)が、不動産を取扱う者として気になるアンケート結果を発表しましたので、それについて書かせて頂こうと思いま…

〝再生可能エネルギー〟の推進に繋げて貰いたい!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は〝太陽光発電〟の発電コストについて気になるニュースがありましたので、そちらを読んでの感想などを書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年7…

既存住宅の〝工法〟により、間取り変更〝リフォーム〟の自由度に差が出ます!

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、中古住宅を購入して、リフォームを行おうとする時に、その家の〝工法〟も確認しておいた方が良い理由について書かせて頂こうと思います。 これから新居…

中古住宅購入時〝消費税〟は必要ですか?

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!中古一戸建てや中古マンションの購入を予定されているお客様から、物件の表示価格以外に『消費税は必要ですか?』と、よくご質問を頂きます。 実際は、消費税は…

たまには自分の〝長所〟を考えてみました!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本当に有り難い事ですが、不動産賃貸や不動産売買に関して、僕にもリピーターのお客様が居ます。 滅多に考えた事がないのですが、今日は、自分の営業としての長…

賃貸お部屋探しの条件〝家賃重視〟が75%!!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、最近の20歳・30歳代のご夫婦の賃貸住宅探しの条件について、気になる記事がありましたので、読ませて頂いた感想などについて書かせて頂こうと思います…