宅建士&行政書士の仕事人間!

宅建士&行政書士の資格を仕事に活かして頑張っています

〝水道・電気・ガス〟料金について考えよう

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、生活に欠かせない〝水道光熱費〟について書かせて頂きます。 以下ーー内は、2021年3月3日のYahooニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーー…

地方の〝空き家問題〟について

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、地方の〝空き家問題〟について書かせて頂きます。総務省統計局が2019年4月26日に発表した『平成30年住宅・土地統計調査』によりますと、『居住世帯のな…

恥ずかしながら…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、少し恥ずかしいのですが〝最近、体調が悪くて悩んでいた事〟と、それに対して試しに飲んでいるお薬について書かせて頂きます。最近悩んでいた事、それ…

〝リピーター〟(常連のお客様)になって頂くために

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、仕事をして行く上での〝お客様との人間関係作り〟について書かせて頂きます。不動産の賃貸や売買、また行政書士の仕事においても、同じお客様から複数…

〝収益不動産投資〟を始める前に考えておく事

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、〝収益不動産投資〟を慌てて始めてしまう前に、知っておいて頂きたいリスクについて書かせて頂きます。現在、雇用状況の見通しが良くなく、老後資金の…

〝仲介査定価格〟が高いだけで仲介業者を選んでいませんか?

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!不動産を売りたいと思った時に、複数社に〝売却査定〟をお願いされる方が多いと思いますが、高い〝査定価格〟を理由に専任業者を選んでしまわれる売主様もいら…

〝実務〟の勉強が一番大事ですね

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、最近購入した、仕事の〝実務書籍〟について書かせて頂きます。とは言っても、まだ、パラパラっと中を見ただけで、じっくり読み込んでいませんので、詳…

中古住宅診断の資格〝ホームインスペクター〟とは

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、中古住宅の流通拡大で、需要が高まっている資格〝ホームインスペクター〟について書かせて頂きます。 こちらの資格試験は民間資格で、受験資格は、年齢…

賃貸住宅の〝修繕義務〟について

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、賃貸住宅の貸主の〝修繕義務〟について、書かせて頂きます。民法では、賃貸借契約について、貸主(家主さん)は、借主(入居者さん)が建物を使用収益…

心と身体の〝完全休養〟

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、昨日の休日を、仕事・勉強・運動など、普段〝頑張っている事〟から自分を解放する日にさせて頂いた事について書かせて頂きます。と言いますのも、現在…

不動産購入の時の〝登録免許税〟について

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、土地や建物の登記をする時にかかる〝登録免許税〟について書かせて頂きます。マイホームなどの土地や建物を売買した時には、原則として、権利関係を明…

不動産取引と〝消費税〟について

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産を購入する際の〝消費税〟について、書かせて頂きます。不動産の売買仲介の仕事をしていると、時々購入希望のお客様から『この家を買う時は〝消…

仕事に役立つ書籍〝賃貸管理〟編

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、僕がこれまで購入した専門書のなかでも特に仕事に役立っている本(賃貸管理編)について書かせて頂きます。不動産全般、そして、賃貸管理や賃貸経営、…

建物は解体して〝更地〟にした方が良いのか⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、古い建物が建っている土地を売る場合、解体して〝更地〟にして売る際のメリット、デメリットについて書かせて頂きます。建っている家を解体する費用は…

人生の三大支出〝子供の教育費〟について

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、小さなお子様がいらっしゃる家庭では、考えておかなければいけない〝子供の教育費〟について、書かせて頂きます。〝教育費〟は、人生の3大支出と言われ…