おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。
本日は、子育て世代で〝脱東京〟が進んでいることについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。
以下ーー内は、2024年4月22日（月）付、Yahooニュースより引用させて頂きました。
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子育て世代で進む〝脱東京〟首都圏の新築マンション価格、過去最高を更新 神奈川・埼玉・千葉に１万５千人流出
不動産経済研究所が１８日発表した２０２３年度の首都圏（１都３県）の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年度比９・５％上昇の７５６６万円となり、３年連続で過去最高を更新した。東京２３区では５・７％上昇の１億４６４万円に達し、年度として初めて１億円を超えた。
２３区を除く東京が３・０％上昇の５３７５万円。神奈川が１２・６％上昇の６１４５万円、埼玉が４・８％下落の４８９０万円、千葉が１１・９％上昇の５０６７万円だった。
〜中略〜
一方、リクルートがまとめた首都圏の新築マンション契約動向によると、東京２３区に暮らす人が近年購入した物件の「脱東京」傾向が著しい。
２３年に２３区内の物件を買った割合は６６・６％で、１８年の７３・８％から低下。一方で神奈川、埼玉、千葉３県のマンションを選んだ割合は１８年の１８・３％から、２３年には２７・２％へと上昇した。住宅情報サイトＳＵＵＭＯの柿崎隆副編集長は「都心部を中心とした物件の価格上昇で、購入検討エリアを広げる動きが目立っている」と話す。
内閣府の分析では、子育て世代が都外へ移住する傾向が見られた。東京都と３県の間で起きた人口移動を調べた結果、２５～４４歳では２２年に約１万５０００人が東京から３県に流出した。内閣府は「子育て世代が住宅価格や賃料の低い首都圏近郊へ向かっている」と読み解いている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8171e266e68dd9f0e181dc42fcbd9d4703bc8891
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マンションを購入するにしても、賃貸マンションで暮らすにしても、都心部は、普通の子育て世代のサラリーマンが出費できる住居費用ではなくなって来ているということでしょうか。
確かに平均価格が1億円超えの物件に住むことができる方は限られるでしょうから…
もちろん、進学や就職で東京に転入される方も多いのでしょうが、これから家を買う（建てる）世代が流出して行くのは、東京都としても困りますよね。
逆に都心部の近県にとってはチャンスかも知れないですね。不動産が安いというだけではなく、子育てするのに良い環境だとアピールして、転入者増加を目指して欲しいと思います。
不動産の購入も賃貸も、今は価格の下落は見込めないので、しばらくはこの流れが続きそうですね。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
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