行政書書士の空き家対策Blog

不動産売買・不動産賃貸・不動産管理を行政書士の目線で解説するブログです!

2022-02-01から1ヶ月間の記事一覧

〝マイナンバー〟について詳しく学びたい

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、以前から興味がありました〝マイナンバー実務検定〟に挑戦しようと過去問を購入しましたので、意気込みなどについて書かせて頂こうと思います。 実は、…

〝確定申告〟不動産購入時、不動産売却時はお忘れなく!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、初めて不動産購入や不動産売却をされた方が忘れがちな〝確定申告〟について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年2月23日(水)付、Yahoo!…

賃貸仲介は、1年間で1番の繁忙日でした!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!昨日は、一日中賃貸仲介のお手伝いをさせて頂きました。 忙し過ぎて、疲れ果ててしまいましたので、今日も短めになりますが、物件のご案内をさせて頂いた方の出…

3回目接種券到着!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、ついに届いた3回目のコロナワクチン接種券について書かせて頂こうと思います。 (長男と僕の2人分です) とは言っても、昨日から賃貸の超繁忙期に突入…

〝満室計画〟の為には感情移入も必要‼︎

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、賃貸住宅の〝満室計画〟に対する僕自身の想いについて書かせて頂こうと思います。 2月末から3月は、不動産売買も不動産賃貸も1年間のうち最も忙しい時…

大手住宅メーカー参入で、中古住宅買い取り再販事業も競争激化か⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、中古住宅の買取再販事業に関してのニュース記事がございましたので、それを読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年…

〝ごみの出し方〟他人を思いやる心が大事!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、『ごみ収集車の出火事故が増えている』という新聞記事を読ませて頂き、感じた事について書かせて頂こうと思います。 〜添付の写真は、2022年2月21日(…

リフォーム進捗状況確認

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、中古住宅のリフォーム進捗確認に行って来ましたので、その事について書かせて頂こうと思います。 (防水・塗装工事前) (防水・塗装工事中) (防水・…

賃貸管理業務は“人”でなくてはできない仕事

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産賃貸業務の中の〝入居者トラブル対応〟に関するセミナー開催のニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は…

〝買い時感〟過去最低水準…⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産の〝買い時感〟についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年2月18日 (金)付、株式会社…

今年初めての積雪〝路面凍結〟で大渋滞!

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、積雪のあった、昨日の朝の出勤時について書かせて頂こうと思います。 ↑↑↑の写真は、昨日の朝、7時過ぎくらいです。 家から車に乗り込むまで、フロント…

昨日見た綺麗な花は〝寒桜〟というのですね…

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、僕の地元で『カンザクラが見頃を迎えた』というニュース記事がございましたので、その記事を読ませて頂き、感じた事について書かせて頂こうと思います…

自治体から具体的な〝協力要請〟があれば対応したい!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、空き家バンク等に関するニュース記事を読ませて頂き、感じた事について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年2月15日 (火)付、株式会社不…

「家賃を下げたい」がトップ⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、賃貸住宅探しのお問い合わせに関するニュース記事を読ませて頂き、感じた事について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年2月14日 (月)付…

〝地方暮らし〟の生活コスト高に要注意!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、地方暮らしの生活コストに関しての実情を書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年2月13日(…

〝複数資格取得〟の勉強方法

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、資格試験の勉強方法についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年2月12日(土)付、Yahoo!ニュ…

所有者がいない空き家の撤去費用、誰が払うの⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、空き家等対策特別措置法に基づく、空き家の撤去に関してのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 (写真はイメージです)…

成約件数減少でも平均成約価格は上昇⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、首都圏の中古マンション成約件数と平均成約価格についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年2…

令和3年度第2回目〝宅建試験〟合格発表

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、昨年12月に行われた、令和3年度第2回目の〝宅建試験〟の合格発表が、昨日あった様ですので、そのニュース記事を読ませて頂いて、感じた事を書かせて頂…

事務仕事に疲れた1週間でした

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、不動産営業マンとして避けては通れない〝事務仕事〟について書かせて頂こうと思います。 今日は水曜日ですので、会社の定休日です。 不動産会社は、水…

〝建築条件付き土地〟について感じる事

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、「建築条件付き土地」についてのニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年2月7日(月)付、Yahoo!ニュ…

〝トイレの詰まり〟高額請求トラブルは避けたいものですね

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、トイレの詰まり解消と高額請求業者に関するニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年2月6日(日)付、…

〝古家〟を解体すれば売れ易くなる⁈

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、最近、古家が建っている土地の売却相談を頂く事が多いです。 売主様に出来るだけ良い条件で売却出来る様に、僕が提案させて頂いている内容などを書かせ…

〝改正所有者不明土地特措法案〟閣議決定

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が、2月4日に閣議決定されたというニュース記事について書かせて頂こう…

不動産の〝売却相談〟に右往左往

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!最近、ありがたい事に、ものすごく不動産の〝売却相談〟を受ける事が多くて、査定の作業に右往左往しています。 不動産の査定には〝机上査定〟と〝訪問査定〟が…

初めて訪れた地域の〝不動産調査〟

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、普段生活しているエリアを離れて、自然豊かな川沿いの別荘地へ、不動産の調査に行って来ましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 真夏な…

賃貸住宅の〝原状回復義務〟トラブル回避の為には、丁寧に住む事が一番大事です!

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、賃貸住宅の〝原状回復義務〟に関して書かれたニュース記事を読ませて頂き、感じた事を書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年1月31日(月)…

不動産売買の仕事は奥が深いですねぇ

おはようございます☀ 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!本日は、今更ですが、不動産売買の仕事について書いてみたいと思います。 不動産売買仲介の仕事は、毎回のお取引の中で、初めて経験する課題があると言っても過…