おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、初めて不動産購入や不動産売却をされた方が忘れがちな〝確定申告〟について書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2022年2月23日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。
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確定申告をする前に「用意しておきたい書類」と失くしてしまった場合の「対処法」って？
通常、給与所得者の場合、医療費控除などの申告がない限り確定申告は不要です。
ただし、給与所得者でも1年目の住宅ローン控除の適用を受ける際や、医療費控除とともにふるさと納税の寄付金控除を受ける際には、確定申告を行う必要があります。
〜中略〜
■その他
不動産を売却したなどで譲渡所得を得た人などは、確定申告の必要があります。また不動産投資などで不動産所得がある場合は確定申告が必要です。
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/f059f2b2317e75dde764b7ecc80e01560545cee0?page=1
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不動産売買の仕事をしていますと、毎年〝確定申告〟の時期が来るたびに前年に居住用不動産を購入されたお客様や居住用不動産を売却をされたお客様から〝確定申告〟に必要な書類や〝確定申告〟のやり方などについて、沢山、ご質問を頂きます。
もちろん、不動産の売買契約時などに、翌年の2月中旬から3月中旬に掛けて〝確定申告〟が必要な事や、必要になる書類のご説明はしていますが、時間が経ってしまうと、書類をどこに保管したのか、また何が〝確定申告〟に必要だったのか、お忘れになってしまわれる方も多々いらっしゃいます。
不動産売買（購入・売却）を行なった翌年の〝確定申告〟に必要になる書類として、例えば下記の様なものがあります。
●不動産売買契約書
●登記事項証明書
●各種領収書（仲介手数料や登記費用など）
サラリーマンが住宅ローン控除を受ける場合には、最初の1年目は〝確定申告〟が必要です。
また、居住用のお家を売却した際に、譲渡所得税の3,000万円特別控除の特例を受けるためにも確定申告が必要です。
確定申告の期間は、原則2月16日から3月15日です。
どうぞお忘れなき様お願い致します。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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