おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。
本日は、富山県上市町の空き家解消への取り組みについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせていただきます。
以下ーー内は、2024年4月16日（火）付、 Yahoo!ニュース より引用させて頂きました。
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「0円空家バンク」等で転入者170人増！ 家を手放したい人にもメリットあり、移住者フォローも手厚すぎる富山県上市町の取り組みが話題
「地方に空家があるなら、移住希望者に住んでもらえばいいんじゃない？」そんな誰もが空想する取り組みを実行に移し、大成功している自治体があります。富山県上市町です。では、どのようにして成功させたのでしょうか。現場を見学してきました。
富山県上市町は、富山駅から電車で約25分の約2万人の町（令和6年1月31日時点）です。町内の多くは山岳地で、名峰・剱岳があるほか、映画『おおかみこどもの雨と雪』（細田 守監督）の舞台になった町でもあります。以前、SUUMOジャーナルでは、「古民家をイメージした公営住宅が誕生！」という記事でもご紹介しました。
この上市町で2022年にはじまったのが「上市町0円空家バンク」（空家解消特別推進事業）です。仕組みとしてはとてもシンプルで、空家所有者の依頼・要望を受けて、行政が建物や土地の現地調査を行い、0円空家バンクに登録します。0円空家バンクを見て取得を希望する人を募集し、内覧会を実施したうえで、空家所有者が取得希望者を選定し、契約を締結、譲渡という流れになります。
空家所有者は無償で建物や土地を譲渡できるほか、相続手続き・不用品の処分費用として最大10万円の補助が受けられます。また、取得希望者は住宅が0円で手に入るだけでなく、定額50万円（所有権移転登記費用が発生する場合には贈与税など）の補助があり、さらに該当すれば移住定住の助成金を受け取れます。一方で上市町は空家の指導や特定などに人手を割く必要がなくなり、人口減少どころか定住者の増加、税収増も見込めます。
まさに三方良しの取り組みとあって、2022年度の制度スタートからすぐに人口増へとつながり、その年度のうちで転入者数が前年度より77人、2023年度にはさらに170人まで伸びています。なかでも県外転入者数は、2022年度に前年度の4.4倍となり、2023年度には2021年度の5.9倍まで増加しています。
〜以下略〜
https://news.yahoo.co.jp/articles/e3475a2e4a20f9c4cdfe4486f8739ec6d86876fc
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遠方にある実家などの空き家を「0円でもいいから引き取ってほしい」と考える所有者は多く、行政の空き家バンクに登録される方も多々いらっしゃるかと思いますが、一般的には成約までに時間が掛かることが多いです。一方で、上記のニュース記事の富山県上市町の取組みは、現所有者にも新所有者にも成約になった時に金銭的な補助をしているところが、他の自治体とは違い、空き家解消という目的に対して成果が出ている要因なのではないかと感じました。
同様に空き家が増えて困っている地方自治体は多いと思いますが、この成功事例を真似て、空き家対策を行って頂きたいと感じました。
人口減少、少子高齢化で悩んでいる各自治体としても、転入者が増えて、人口増につながれば、街の活気を取り戻すことができると思います。また、街中に空き家が増えると、その空き家を犯罪に利用されたり、火事や自然災害での倒壊の危険性など、何かと住民の中では不安が募っていると思います。富山県上市町が、それを解消するプロジェクトを計画し、実践されていることは、大変素晴らしいと感じました。
本件の様に、行政が前面に立って空き家対策に力を入れることは、今後は非常に重要になるのではないかと感じました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いいたします🤲
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