おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！
本日は、（株）レオパレス21のスマートロック導入について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。
以下ーー内は、2023年9月15日（金）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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レオパレス21、スマートロック設置戸数が15万戸突破
（株）レオパレス21は14日、管理物件へのスマートロックの設置戸数が、業界最大水準となる15万戸を突破したと発表した。
同社は2022年6月より、管理物件へのスマートロック導入を開始。23年9月においては、新規入居の84.9％がスマートロック設置物件への入居となっている。
入居者は鍵の受け取りのために店舗に立ち寄る必要がなくなるほか、内見時は、ワンタイムパスコードの発行により同社社員の同行も不要となる。同社の生産性向上にもつながっているという。
https://www.re-port.net/article/news/0000073703/
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まず、スマートロックとは、一般的な鍵を使わずに、スマートフォンのアプリ等の機器を使用して玄関ドアの施錠管理をおこなうシステムです。
賃貸住宅でもスマートロックのシステムを導入することにより、多くのメリットがあります。
※以下は、一般的なスマートロックについて書かせて頂いております。（株）レオパレス21が導入しているシステムの解説ではございませんので、ご了承下さいませ。
まず第一に、スマートロックは鍵を持ち歩く必要がありません。通常の鍵を失くしたり忘れたりする心配がなくなり、安心して日常生活をおくることができるようになります。
さらに、スマートロックは高度なセキュリティ機能を有します。一部のスマートロックは指紋認証や顔認証などで不正アクセスを防ぎます。これにより防犯性が向上します。
遠隔操作もスマートロックの大きな利点の一つです。スマートフォンアプリと連携しているため、どこからでもリモートでドアを開け閉めできます。
アクセスログの記録も安全性に繋がります。スマートロックは、誰がいつドアを開けたかを正確に記録します。これにより、家に不審なアクセスがあった場合に、警察に通報することも容易になります。
さらに、時限式の電子キーを用いて予約時間帯のみスマートフォンでの解錠・施錠を可能にすることが可能になります。これにより様々な担当者とお客様が賃貸住宅の空室を内見する際に管理しやすくなります。
また、スマートロックを導入することで、鍵の交換のコストを削減できます。賃貸住宅の場合、入退去ごとに行なっている鍵交換をする必要がなくなりますので、家主や入居者の経済的なメリット、そして管理会社の業務効率にもメリットがあります。
これらを考慮しますと、スマートロックは非常にメリットの多いシステムだと思います。
他社に先駆けて、この様なシステムを導入することにより、入居者の安心・安全と鍵の交換などの手間を軽減して、生産性を向上していることに関しては、素晴らしい取り組みだと感じました。
それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。
次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲
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