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どこまで下がる⁈〝住宅ローン〟金利

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、住宅ローン〝フラット35〟の2021年6月の適用金利が発表されましたので、その件を含めて、住宅ローンについて書かせて頂きます。
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以下ーー内は、2021年6月1日付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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フラット35金利、2ヵ月連続で下降

(独)住宅金融支援機構は1日、取扱金融機関が提供する「フラット35」(買取型)の6月の適用金利を発表した。

借入期間21年以上(融資率9割以下)の金利は、年1.350%(前月比0.010%下降)~年2.150%(同0.010%下降)。取扱金融機関が提供する金利で最も多い金利(最頻金利)は、年1.350%(同0.010%下降)と、2ヵ月連続で下降した。

〜以下省略〜
https://www.re-port.net/article/news/0000065799/
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まず、ご存知の方も多いかも分かりませんが、フラット35とは、住宅金融支援機構と銀行などの民間の金融機関が提携して扱っている、『長期固定金利』の住宅ローンの事です。
35年もの長期間、金利が変わらないという安心感があり、住宅購入をする際に利用される方も多いと思います。
ただし、一般的に変動金利タイプや固定金利期間が短いタイプの住宅ローンよりも、金利が高めに設定されています。

一方で、最近は、3年、5年、10年など、一定期間は、適用金利が固定されている『固定金利期間選択型』の住宅ローンを利用される方も多いです。
一般的に、固定金利期間が短いほど金利が低いのが特徴です。

いずれのタイプもメリット・デメリットがありますので、現在の年齢や将来のライフスタイルなども考えながら選択する必要があると思います。

ただ、『長期間固定金利』の住宅ローンも、『固定金利期間選択型』の住宅ローンも、現在は非常に金利が低くて、借りる方からすれば物凄くお得感があると思います。

僕自身、約10年前に住宅ローンを借りて、家を購入しましたが、その時も、『最近は金利が低くなっているので…』という会話を銀行の担当者の方とした記憶があります。
(今の水準と比較すると、相当高い金利でしたが…)

という事で、住宅購入検討者にとって、住宅ローン金利が低くなる事は、購入意欲を増す事に繋がると思いますが、この〝低金利状態〟がいつまで続くのか、また、金利が上昇して行く時代は来るのか、なかなか読む事が出来ないというのが本音です。

ただ一つ言える事は、今まさに住宅ローンを利用して家を購入する方に、『今は買い時です』という事は、間違いないと思います。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲

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