目指せ!日本一不動産物件調査に詳しい行政書士

不動産賃貸管理・不動産の物件調査が得意な行政書士のブログです!

この時期に〝住宅価格〟の上昇は厳しい!

おはようございます☀😃
不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です!

本日は、全国の既存住宅の成約動向についてのニュース記事を読ませて頂いた感想を書かせて頂こうと思います。
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以下ーー内は、2021年11月15日(月)付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。
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 全国既存マンション成約価格、17ヵ月連続で上昇

(公財)不動産流通推進センターはこのほど、全国の指定流通機構における10月の既存住宅の成約動向を公表した。

 既存マンション成約価格は3,155万円(前年同月比5.95%上昇)、1平方メートル単価は48万1,500円(同7.80%上昇)と、ともに17ヵ月連続でプラスとなった。専有面積は66.97平方メートル(同1.58%減)、築年数は23.83年(同2.41%増)。成約件数は6,463件(同2.78%減)と、4ヵ月連続でマイナスとなった。

 既存戸建住宅の成約価格は2,538万円(同10.72%上昇)と16ヵ月連続で上昇。建物面積は111.63平方メートル(同1.78%減)、土地面積は196.02平方メートル(同0.71%減)に。築年数は25.35年(同1.33%減)。成約件数は3,480件(同3.63%減)と4ヵ月連続でマイナスとなった。
https://www.re-port.net/article/news/0000067402/
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既存マンション、既存戸建住宅の成約価格の上昇に関しては、供給量(売り物件)の少なさが原因ではないかと思います。
テレワークの普及で、家でお仕事をされる時間が増えた方が、少しでも広く、部屋数が多く、快適な住まい探しをされている一方で、なかなか希望通りの住宅が、ないのかも分かりません。

また、新築マンションや新築戸建住宅に関してですが、11月16日(火)の日経新聞に気になる記事がありました。
それは、住宅の壁や床に使う国産針葉樹合板の流通価格が急騰していて、直近1ヶ月の上昇幅が9%にもなっているとの内容でした。

新型コロナウイルス禍で停滞していた住宅着工が、ようやく回復して来た時期に、住宅に欠かせない材料の高騰というのは厳しいなぁと思います。

新築にしても、中古にしても、価格上昇で、買い控えが起こらないように、緊急で特別な、税制優遇策を期待したいところです。

不動産業界自体は、新型コロナによる打撃は少ない方ですが、それでも、数年前の常識とは違う事が起こっています。

一番は、一般庶民の所得が増える様な方策が必要なのではないでしょうか。

それでは、本日はこのくらいにさせて頂きます。

次回も引き続き、当ブログを読んで頂けます様宜しくお願いします🤲


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